Nähe Prinzenpark 4 Zi.-Whg. mit Ausbaureserve in DG im östl. Ringgebiet

38106 Braunschweig

620.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
200 m2
Immobilienwert
Online-ID
f39cf8a4-25df-4aaa-aaee-a91285141fd4
Kauf­preis
620.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung

3-4 Zimmer im DG

Dachterrasse (möglich)
Küche
Hauswirtschaftsraum
Bad
Flur

Kellerraum

Ausstattung

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag eine
Lichtdurchflutete Altbauwohnung erstellt in 2016

Großzügige Wohnküche
Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung, 2 Waschtischen, Badewanne und sepr. Dusche
weiße Kasettentüren
Haustür-Gegensprechanlage

Lage

Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich in einem Haus aus der Jahrhundertwende in bevorzugter, exponierter Wohnlage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig in unmittelbarer Nähe des Prinzenpark.

Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die stadtzentrale Wonlage und eine gute Infrastruktur aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Theater und die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt.

Bei den 200 m² Wfl. handelt es sich um Wohn/Nutzfläche

Die ca. 140 m² große Wohnung verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 80 m² - 100 m², diese befindet sich auf dem darüberliegenden Dachboden.
Hier könnte evtl. neuer Wohnraum und eine Dachterrasse geschaffen werden.

Es eine Bauvoranfrage erfolgte bereits

Die Einbauküche kann der Käufer evt. vom Mieter erwerben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.20