Nähe Scharmützelsee: attraktive Baugrundstücke am Ortsrand Wendisch Rietz
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist Teil der Baulandausweisung "Waldidyll" nach § 13a BauGB der Gemeinde Wendisch Rietz. Hier am nördlichen Rand der Gemeinde wurde in ruhiger Lage eine kleine Einfamilienhaussiedlung ausgewiesen. Die noch zum Verkauf stehenden Grundstücksparzellen an der wenig befahrenen Haupstraße haben eine Größe zwischen 485 und 702 qm. Sofern die Erschließung über die bereits fertig gestellte Erschließung Privatstraße erfolgt ist diese in der angegebenen Grundstücksgröße nicht ausgewiesen, aber im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Grundlage für die Bebauung ist ein Bebauungsplan, der eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,4 ausweist. Der Bebauungsplan ist nach § 13a BauGB verabschiedet. Dies ist eine mögliche Bedingung für sehr attraktive Förderungen durch die Investitionsbank Brandenburg.
Jedes Grundstück ist individuell bebaubar, z.B. mit einem Bungalow, einem 2 geschossigen Gebäude oder mit einem Doppelhaus.
Das Baugebiet grenzt im südlichen Bereich an den bestehende ortstypische Einfamilienhausbebauung und am Norden an ein Waldgebiet.
Gas liegt an der Hauptstraße an. Erschließungsbeiträge für Wasser Ver- und Entsorgung wurden bereits verauslagt und müssen erstattet werden. Die Wasserentsorgung erfolgt bis zur Abwasserhauptleitung über eine Hebeanlage die an die Eigentümer übereignet wird.
Zum Verkauf stehen folgende Grundstücke (Flächen exkl. Privatstraßenanteil, Preise inkl. Privatstraßenanteil):
Nr. 6 = 607 qm--> Kaufpreis 133.540 € + 1.543 € Auslage Frisch- und Abwasseranschluss
Nr. 7 = 485 qm (Bruttobauland 543qm) --> Kaufpreis 119.460 € + 1.233 € Auslage Frisch- und Abwasseranschluss
Nr. 8 = 485 qm (Bruttobauland 543qm) --> Kaufpreis 119.460 € + 1.233 € Auslage Frisch- und Abwasseranschluss
Nr. 9 = 534 qm (Bruttobauland 584qm) --> Kaufpreis 128.480 € + 1.359 € Auslage Frisch- und Abwasseranschluss
Nr. 23 = 702 qm (Bruttobauland 752qm)--> Kaufpreis 165.440 € + 1.784 € Auslage Frisch- und Abwasseranschluss.
Preise ggf. inkl. Privatstraßenanteil, zzgl. 7,14% Käuferprovision, zzgl. Auslage Erschließungskosten Wasser/ Abwasser.
Lage
Wendisch Rietz ist eine Gemeinde im Landkreis Oder-Spree. Der staatlich anerkannte, familienfreundliche und von Wasser geprägte Wohn- und Erholungsort hat ca. 1.600 Einwohnern. Bewohner profitieren vom reichhaltigen touristischen Angebot der Gemeinde. Supermarkt und Apotheke, Kita und vieles mehr sind vor Ort vorhanden. Darüber hinaus gibt es Badestrände, den Hafen am Scharmützelsee, Sport- und Spielplätze, einen Kneipp-Park und ein großes gastronomisches Angebot. Ein weit verzweigtes Wegenetz durchzieht die Wälder und lädt gleichermaßen Einheimische und Besucher zum Fahrradfahren und Spazierengehen ein.
In wenigen Autominuten sind Bad Sarow und Storkow erreichbar. Dort befinden sich Ärzte, ein Krankenhaus und viele Einkaufsmöglichkeiten. Storkow besitzt eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.Wendisch Rietz verfügt über einen Regionalbahnhof mit Anbindung nach Frankfurt/Oder bzw. über Umsteigen in Königs Wusterhausen nach Berlin. Die Fahrzeit zum Alexanderplatz beträgt 1,15h. Ein Rufbussystem sorgt für flexible Anbindung zu den nahe gelegen Ortschaften.
Sonstiges
Stichworte GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00