Nähe Tivoli - helle, WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Dusche-WC mit ca. 67m² Wohnfläche. Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich, so dass sich die Wohnung auch hervorragend für Wohngemeinschaften eignet. Gartenpflege und Treppenhausreinigung sind zentral organisiert.
Ausstattung
Die Wohnung ist umfassend, zeitgemäß modernisiert und verfügt über großformatige Fliesen und Vinylboden. Im modernen Badezimmer befindet sich ein WC, ein Waschbecken mit großflächigem Spiegel, Handtuch-Heizkörper sowie eine breite Dusche mit niedriger Schwelle und Glastrennwand. Zwei Fenster sorgen für Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit. Eine Waschmaschine kann im Keller aufgestellt werden. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Küche gehört nicht zur Wohnung, kann jedoch vom Vormieter übernommen werden.
Lage
Das nördliche Stadtzentrum von Aachen bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Tivoli, Reitstadion und Eissporthalle befinden sich gleich gegenüber des Objektes. Entlang der Krefelder Straße und im Gewerbegebiet Grüner Weg bieten sich neben allen Nahversorgungsmöglichkeiten auch Möbelhäuser, Baumarkt, etc. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto profitiert man hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Aachen ist eine historische Stadt im Westen Deutschlands und bekannt für ihre lange Geschichte als Kurstadt und als ehemalige Residenzstadt Karls des Großen. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne, was sich sowohl in der Architektur als auch im kulturellen Angebot widerspiegelt. Besucher und Bewohner schätzen die vielfältige Gastronomieszene sowie die zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu Erholung und Entspannung einladen. Die Region um Aachen ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Ausflüge ins benachbarte Ausland bequem und attraktiv. Zudem profitiert die Region von einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an andere deutsche Städte und europäische Metropolen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis vom 16.11.2018 liegt vor, gültig bis 15.11.2028, Energieeffizienzklasse G Energieträger: Gas, Energieverbrauchskennwert: 236,8 kWh/(m²a). Der Mieter muss zusätzlich einen Vertrag zur Versorgung mit Gas, Strom, Telefon/Internet/TV abschließen.