Nähe Uni und Stadtwald - Neubau mit Einbauküche - Erstbezug
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Machen Sie Ihren Wohntraum wahr – barrierefrei wohnen im Erdgeschoß bei Erstbezug mit Einbauküche und Sondernutzungsrecht für einen kleinen Garten! Das Neubaugebiet Quartier am Grüngürtel liegt in Hürth, unmittelbar am Stadtrand von Köln. Die hochwertige Massivbauweise im KfW55 EE Standard sorgt für hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Wohnungsflur und gleich gegenüber liegt das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenplatz. Die Böden und der Nassbereich sind gefliest. Geschmackvolle Armaturen und Marken-Sanitärobjekte lassen das Bad zu einer Wohlfühloase werden. Der Küchenbereich schließt sich dann weiter im Flur direkt an. Hier ist eine Markeneinbauküche mit Einbauschränken und Elektrogeräten einschließlich Spülmaschine installiert. Vom Wohnraum etwas abgetrennt liegt der Schlafbereich. Vor dem Wohnbereich liegt die ca. 8,5 qm große geflieste Terrasse im Garten mit Sondernutzungsrecht nur für diese Wohnung. Hochwertiges Parkett liegt auf dem Boden und fein verputzte Wände mit Malervlies sorgen für ein exklusives Wohngefühl in der Wohnung. Die Fußbodenheizung hat eine Einzelraumsteuerung. Die Deckenhöhe ist 2,60 m, die Türen sind 2,10 m hoch. Alle dreifach verglasten bodentiefen Fenster verfügen über Außenrollos mit elektrischer Steuerung. Ein eigenes Kellerabteil komplettiert das Angebot. Es gibt mehrere Fahrradkeller, aber auch Abstellmöglichkeiten vor dem Haus. Das gesamte Gelände ist nur zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden, was für eine ruhige Wohnlage sorgt. Dieses großzügige 1 Zimmerapartment mit vielen sehr schönen und durchdachten Details erfüllt viele Wünsche – genießen Sie hier Ihren Feierabend und Ihre Freizeit.
Lage
Einen Steinwurf von der Kölner Stadtgrenze entfernt und ca. 3,3 km bis zur Universität Köln ist in Hürth-Efferen im Quartier am Grüngürtel ein barrierefreies Neubauprojekt entstanden, das keine Wünsche offen lässt. Im neuen Wohnquartier trifft urbanes Flair auf Stadtgrün und Naherholung, denn zum Kölner Grüngürtel sind es nur wenige Gehminuten. Joggen Sie doch eine Runde um den Decksteiner Weiher, tanken Sie Kraft in der Natur oder gehen Sie zu Fuß zum Geißbockheim. Drei Ampeln entfernt liegt die Sülzburgstraße. Hier finden Sie ein breites Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf, aber auch Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. In Efferen selbst lassen sich alle Dinge des täglichen Lebens auf der nahe gelegenen Kaulardstraße erledigen. Und wenn es mal zum Shoppen oder Ausgehen in die Innenstadt von Köln oder Bonn gehen soll, bringt Sie die Linie 18 (10 Fußminuten entfernt) schnell an Ihr Ziel. Auf der Berrenrather Straße, gegenüber vom Quartier am Grüngürtel, befinden sich ebenso Haltestellen von zwei Busverbindungen zum HBF Köln. Eine Carsharing-Station wird in absehbarer Zeit in den vorderen Bereich einziehen.
Sonstiges
Wenn Sie einen Besichtigungstermin möchten, füllen Sie bitte das Kontaktformular von immoscout aus und teilen mir Ihre wichtigsten persönlichen Daten mit. Ich melde mich umgehend mit einem Terminvorschlag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.