Nähe Wurmtal: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, EBK und TG-Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Lage. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: -Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchennische und Zugang zur Terrasse -Zwei ruhige Schlafzimmer, die zum Garten ausgerichtet sind - Diele -Helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche Vom Eingangsbereich, der ein Gäste-WC und eine Garderobe umfasst, gelangen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Über einen kleinen Flur erreichen Sie die beiden Schlafräume sowie das Tageslichtbad. Die nach hinten gelegene Terrasse bietet einen schönen Blick auf den Garten, der ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.
Ausstattung
Die Wohnung wird komplett gestrichen, ein neues Schalterprogramm wird installiert. Die Küche steht dem Mieter gegen eine monatliche Pauschale von 50,00 Euro zur Verfügung. Alle Arbeiten werden bis zum Einzug abgeschlossen sein. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Jede Einheit verfügt über separate Zählereinrichtungen für Heizung und Wasser, was eine individuelle Abrechnung ermöglicht. Im Gebäude steht den Bewohnern eine Tiefgarage zur Verfügung, in der sich der Stellplatz befindet. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt direkt über das Treppenhaus, was zusätzlichen Komfort bietet. Des Weiteren befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, der den Mietern zur Nutzung bereitsteht.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität bietet. Das Naherholungsgebiet Wurmtal ist bequem zu Fuß erreichbar und eignet sich hervorragend für Aktivitäten wie Wandern, Joggen und Radfahren. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, das Stadtzentrum von Würselen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert zu erreichen. Darüber hinaus ist das Zentrum von Aachen in nur etwa 10 bis 15 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Die Vermietung der Wohnung erfolgt provisionsfrei. Der Eigentümer legt Wert auf ein ruhiges Mieterklientel. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Grundrisses für maximal 2 Personen. An mehr als drei Personen wird eine Vermietung nicht vorgenommen. Tier- und speziell Hundehaltung ist ausdrücklich nicht erlaubt. Dies wird im Mietvertrag zusätzlich und durch eine Individualvereinbarung festgehalten. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung.