NAGELNEUES ZUHAUSE IM KFW 40 STANDARD: ENERGIEEFFIZIENT MIT WÄRMEPUMPE & PHOTOVOLTAIKANLAGE!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Westoverledingen, einem reizvollen Reihenendhaus mit modernster Ausstattung und zukunftsweisender Energieeffizienz. Dieses massiv gebaute Objekt, das im Mai 2025 bezugsfertig sein wird, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl des Erstbezugs auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Das Haus besticht durch seinen KFW Standard 40, der Ihnen energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau garantiert. Die effiziente Wärmepumpe und die integrierte Photovoltaikanlage sorgen für eine nachhaltige Energieerzeugung, während die moderne Fußbodenheizung ein behagliches Wohnklima garantiert. Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung bieten optimalen Schallschutz und erstklassige Dämmwerte.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 224 m² und einer großzügigen Terrasse erweist sich das Anwesen als idealer Rückzugsort, um die ruhige Lage zu genießen. Im Inneren erwarten Sie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität bieten. Ein barrierefreies Erdgeschoss sorgt für eine einfache Zugänglichkeit aller Bewohner.
Stilvolle Klinkerbauweise verleiht dem Haus ein zeitloses Erscheinungsbild. Praktische Annehmlichkeiten wie ein bequemer Stellplatz direkt am Objekt und ein praktischer Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, unterstreichen das durchdachte Konzept. Zudem besteht die Option auf ein separates Grundstück sowie ein optionaler Anschluss für die Ladestation eines E-Autos.
Das neue Haus in Westoverledingen kombiniert modernste Technologien und stilvolle Bauweise mit einem entspannten Wohnumfeld, um Ihren Ansprüchen an zeitgemäßes Leben gerecht zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot.
Ausstattung
- Erstbezug - genießen Sie das Gefühl eines nagelneuen Zuhauses
- KFW Standard 40 - energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau
- Effiziente Wärmepumpe
- Integrierte Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieerzeugung
- Ruhige Lage für ein entspanntes Wohnumfeld
- Moderne Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort
- Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung für optimalen Schallschutz und Dämmwert
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort und Flexibilität
- Barrierefreies Erdgeschoss
- Bequemer Stellplatz direkt am Objekt
- Praktischer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum
- Stilvolle Klinkerbauweise für ein zeitloses Erscheinungsbild
- Optionaler Anschluss für Ladestation eines E-Autos
- Option auf ein separates Grundstück
Lage
Das charmante Reihenendhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Westoverledingen in Niedersachsen, einer Region, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen bietet. Mit seiner Lage in einem familienfreundlichen Umfeld genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Der nächste Bus ist nur 190 Meter entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Familien mit kleinen Kindern werden sich über die Nähe zum Kindergarten freuen, der lediglich 240 Meter entfernt ist, während auch die Grundschule in kurzer, fußläufiger Distanz von nur 430 Metern erreichbar ist. Diese Lage verbindet auf ideale Weise ein ruhiges Wohnen mit der praktischen Erreichbarkeit alltäglicher Annehmlichkeiten und Bildungsstätten.
Sonstiges
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 7.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.58, Distanz zum Gymnasium: 6.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.21, Distanz zur Autobahn: 12.34, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31
Sonstiges/Wohnen: Dachboden