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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie einem kleinen Nebengebäude mit Werkstatt und 2 Garagen.
Es teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,61 m² Wohnfläche
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
OBERGESCHOSS
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,37 m² Wohnfläche
Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
2 Zimmer
Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
Flur
DACHGESCHOSS
2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,72 m² Wohnfläche
Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
Dachspitz als Büro und Freizeitbereich
Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
Flur
KELLERGESCHOSS
mehrere Kellerräume, jeweils ein Abteil den Wohnungen zugeordnet
Waschkeller mit getrennten Waschmaschinenanschlüssen
NEBENGEBÄUDE
Das nicht unterkellerte Nebengebäude liegt im nordwestlichen Grundstücksbereich. Das ursprünglich als Werkstatt erbaute Gebäude wurde in der Vergangenheit als Büro und Lager vermietet. Die Ausbaupläne zu Wohnzwecke pausieren seit der Entkernung.
2 Garagen und Stellplatz auf dem Grundstück
Das Grundstück ist überwiegend eingezäunt.
Ausstattung
Böden: Fliesen, Laminat, Parkett
Fenster: überwiegend Holzfenster Isolierglas 1981/2001, Klappläden Holz, teils Rollläden
Fassade: nicht gedämmt
Wände: vorwiegend Raufaser gestrichen
Türen: Holztüren mit Holzzargen
Heizung: Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann, Baujahr 2000 | Fussbodenheizung | Solar für Warmwasseraufbereitung, Wasserspeicher 2023
Dach: gedämmt und gedeckt in 2002
Massiver Erweiterungsanbau mit Terrassen 2001
Lage
Die Stadt Weil am Rhein, bekannt durch Vitra Design, ist wegen der unmittelbaren Nähe zu den Landesgrenzen Schweiz und Frankreich bei Grenzgängern und Pendlern äußerst beliebt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Schulen sind vor Ort. Das Landesgartenschaugelände mit den vielfältigen Sport-, Kultur- und Freizeitaktivitäten, Laguna Badeland, Skatepark und Dreiländergarten laden zum Erholen ein. Der Tram-Anschluss in Richtung Basel/CH ist in ca. 800 m zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie auch den Bahnhof. Die Bushaltestelle liegt ca. 600 m entfernt und verbindet Weil am Rhein über mehrere Buslinien mit den Ortsteilen und dem Umland. Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Weil am Rhein hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert