Nahe der A 9 Werkstatt / Lager mit Rampe
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen verfügbaren Flächen befinden sich in einem freistehenden, 3-geschossigen Gebäuderiegel.
Der Gebäuderiegel kann umfahren werden. Auf einer Seite stehen in begrenzter Anzahl PKW-Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung. Hier befindet sich auch ein alter Pförtner-Anbau, welcher erhalten bleiben soll.
Ausstattung
Die Flächen sind vielseitig nutzbar. Neben der üblichen Verwaltungs-, Schulungs- oder Büronutzung bietet sich das Erdgeschoss auch für den Versandhandel an. Auch eine leichte Produktion (hier wurden schon einmal Stühle konzipiert, gebaut und versendet) ist denkbar.
Die Gesamtfläche mit ca. 1.749 m² setzte sich aus 3 Etagen zusammen:
Erdgeschoss mit ca. 583 m² Gewerbefläche (eine Teilung ist hier möglich)
1. Obergeschoss mit ca. 583 m² Gewerbefläche
2. Obergeschoss mit ca. 583 m² Gewerbefläche
Beachten Sie bitte, dass sich der zukünftige Mietpreis sehr stark nach der Art der Nutzung und vor allem nach der gewünschten Ausstattung richten wird.
Lage
Neunkirchen am Sand ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land inmitten der Metropolregion Nürnberg. Lauf an der Pegnitz liegt quasi um die Ecke und zur Nürnberger Stadtgrenze sind es lediglich ca. 20 km.
Das verkehrsgünstig gelegene Gebäude befindet sich in einem Mischgebiet und ist nur ca. 2 km von der Autobahnauffahrt zur A9 entfernt. Zudem liegt es in unmittelbarer Nähe an einer der großen Verbindungsstraßen zwischen Lauf und Nürnberg, der B14 - mit kurzen Wegen zur A9 und darüber hinaus zur A3.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort hervorragend zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nahezu "vor der Haustür". Der Bahnhof Neunkirchen, mit Regionalbahn- und S-Bahn-Anschluss, befindet sich über der Straße - in Sichtweite. Von hier aus ist der Nürnberger Hauptbahnhof in weniger als ca. 25 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 1.260,00 m², Bürofläche: ca. 170,00 m², Freifläche: ca. 2.700,00 m², Kellerfläche: ca. 70,00 m², Hallenhöhe: ca. 7,00 m
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs