Nahe Düsseldorf: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerbereich und großem Garten - Baujahr 2012
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nahe Düsseldorf:
Idyllische Wohnlage zwischen Willich und Meerbusch
Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerbereich und potentialreichem Garten
- Baujahr 2012
- insgesamt ca. 333 m² Wohnfläche
- ideal für größere Familien / Mehrgenerationenprojekt
- großes Grundstück mit 883 m² / an freie Felder angrenzend
- perfekt für Pendler aus Düsseldorf
Es freut uns Ihnen in exklusiver Beauftragung durch die Eigentümer eine besondere Gelegenheit im Westen der Landeshauptstadt Düsseldorf vorstellen zu dürfen.
Das Im Jahre 2012 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage inmitten traumhafter Natur. Das 883 m² große Grundstück grenzt an unverbaubare Wiesen und Felder. Es bietet Ihnen eine willkommene Ruheoase vom oftmals hektischen Alltag.
Der zentrale Standort zwischen Willich und Meerbusch, sowie die Nähe zu Mönchengladbach, Kaarst und der Rheinmetropole Düsseldorf bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Für berufstätige Pendler bieten sich optimale Voraussetzungen zum Verbinden vom ländlichen Wohnen und schneller Erreichbarkeit der wichtigsten Städte in der Region. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie entspannt in ca. 15 Fahrminuten.
Die Aufteilung des Hauses ermöglicht es Ihnen, auch mit einer größeren Anzahl von Familienangehörigen und Freunden einen neuen Lebensmittelpunkt zu gründen. Die komfortablen ca. 333 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Erdgeschoss und ein attraktives Dachgeschoss.
Vom Flur des Erdgeschosses aus erreichen Sie den äußerst praktischen Einliegerbereich. Auf einer Fläche von ca. 55 m² können ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Duschbad. Der Zugang zur eigenen Terrasse rundet diesen separaten Wohnbereich gelungen ab. Es bieten sich hier beste Voraussetzungen für Ihre größeren Kinder oder ältere Familienangehörige.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besonderen Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
Ausstattung
Nahe Düsseldorf: Idyllische Wohnlage zwischen Willich und Meerbusch
Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerbereich und potentialreichem Garten
- Baujahr 2012
- insgesamt ca. 333 m² Wohnfläche
- ideal für größere Familien / Mehrgenerationenprojekt
- großes Grundstück mit 883 m² / an freie Felder angrenzend
- perfekt für Pendler aus Düsseldorf
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
Die Flächenangaben:
- Grundstück = ca. 883 m²
- Gesamte Wohnfläche = ca. 333 m²
Das Haupthaus im Überblick:
- Wohnfläche Haupthaus ca. 278 m² im Erd- und Dachgeschoss
- Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel
- Kamin im Wohnbereich
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Essbereich mit Anschlüssen für Bad und WC (Nutzungsflexibilität)
- Masterbereich: Master-Bedroom/ Ankleide / Masterbad
- Drei Kinderzimmer mit jeweils eigenen Bädern
- Ausbaubereich im Spitzboden
Der separate Einliegerbereich im Erdgeschoss im Überblick:
- Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 55 m²
- Einliegerwohnung: Wohn-Ess-Küche / Schlafzimmer / Duschbad
- Zugang zur Terrasse und zum Garten
Der Garten- und Außenbereich:
- Garten mit Potential für Terrassen / Wellness- und Fitnessbereich
- Maßnahmen sind vom Erwerber auf dessen Kosten zu planen und umzusetzen
- Drei Außenstellplätze
Die Haustechnik:
- Moderne Gastherme
- Fußbodenheizung
- Solarthermie für Warmwasser
Lage
Nahe Düsseldorf: Idyllische Wohnlage zwischen Willich und Meerbusch
Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerbereich und potentialreichem Garten
- Baujahr 2012
- insgesamt ca. 333 m² Wohnfläche
- ideal für größere Familien / Mehrgenerationenprojekt
- großes Grundstück mit 883 m² / an freie Felder angrenzend
- perfekt für Pendler aus Düsseldorf
Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer ländlicher Lage nahe der ca. 50.000 Einwohner zählenden Stadt Willich im Landkreis Viersen, inmitten traumhafter Natur und freien Feldern.
Die Infrastruktur Willichs, die Nähe zu Düsseldorf und den Städten Meerbusch, Kaarst, Mönchengladbach und Krefeld gewährleisten eine hervorragende Voraussetzung für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens (Bildung, Gesundheit, Einkauf, Freizeit, Versorgung).
Die historische Innenstadt von Willich ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A44 und A52 erreichen Sie die City der Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 15 Minuten. Die internationalen Flughäfen von Düsseldorf ist ebenfalls in ca. 15 Minuten sehr gut erreichbar. Somit bietet die Lage des Gutshauses ideale Voraussetzungen für berufstätige Pendler.
Der sehr hohe Freizeitwert wird geprägt durch herrliche Rad- und Wanderwege in der malerischen Region des Niederrheins.
Die Kombination aus ruhiger, diskreter und dennoch zentraler Wohnlage sowie der direkten Verbindung zur rheinischen Metropole Düsseldorf und der traumhaften Natur des Niederrheins führt zu einem in dieser Form außergewöhnlichen Angebot.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung