Nahe Florapark: Wohnen im eigenen Stadthaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Stadthaus liegt im ruhigen Innenhof eines komfortablen Neubaus. Das Haupthaus besticht durch sein historisches Ambiente und architektonische Details. Der Hof wird durch ein schmiedeeisernes Tor betreten. Dort angekommen, sind drei Stadthäuser in der Wohnanlage gruppiert. Das Haus verfügt über einen Ziergarten und ist durch eine Mauer und viel Grün eingefriedet. Eine Terrasse umfasst vollständig die erste Etage. Aufteilung: Die Wohnung wird über eine vollständig ebenerdige Tür betreten. Im Erdgeschoß befinden sich ein Büro (alternativ Gästezimmer), das Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad en Suite sowie ein Duschbad und der Hausanschlußraum. Über eine massive Treppe erreicht man das Obergeschoß. Dort angekommen, eröffnet sich der große, von zwei Seiten vollständig verglaste Wohnraum. Unmittelbar angrenzend, gelangt man in den Koch- und Essbereich. Die umlaufende Terrasse kann von allen Räumen betreten werden. Zusätzlich ist in der oberen Etage ein Gäste-WC untergebracht. Details: Die gesamte Ausstattung des Hauses ist durchgängig als hochwertig zu bezeichnen und entspricht dem jungen Baujahr: -Bäder mit bodengleicher Dusche / Glastüren -Fußbodenheizung in allen Räumen -CAT 6 Netzwerkverkabelung -Im gesamten Haus bodengleiche Fenster und Türen -Großformatige Fliesen / geöltes Eichenparkett -Einbauküche mit Granitarbeitsplatte -Vollständig elektrisch gesteuerte Raffstores -Abschließbare Fenstergriffe -Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Trockner Weiterhin stehen im Vorderhaus ein Kellerabteil, Fahrradraum und ein XXL-Parkplatz zur Verfügung. Es besteht ein Kündigungsverzicht von mind. 24 Monaten.
Ausstattung
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 2015, Bj. Anlagentechnik 2015 Energie: Fernwärme.
Lage
Das angebotene Stadthaus in ruhiger Hinterhoflage, befindet sich nur wenige Meter vom Florapark entfernt. Es handelt sich hierbei um eine der besten Lagen im beliebten Unterbilk. Die Nahversorgung, der Anschluß an den ÖPNV und nicht zu vergessen, das gastronomische Angebot, sind nahezu perfekt. Alle Einkaufs- und Ausgeh-Gelegenheiten (Bilker Allee, Loretto-Viertel, Bilker Arkaden) liegen in einem Radius von 500m. Medienhafen, Hauptbahnhof und Altstadt sind in wenigen Minuten per Bahn zu erreichen: Haltestellen (unter 500m Luftlinie): Straßenbahnhaltestelle Kronprinzenstr. (Linie 708 - Fahrtzeit bis Düsseldorf Hbf: 10 Min.) S-Bahnhaltestelle D-Bilk (Linie S8, Linie S11, Linie S28 bis Hbf 5 Min. bis Airport, 20 Min. mit S11) U-Bahnhaltestelle D-Bilk (Linie U71, U72, U73 und U83 - Fahrtzeit bis Heinrich-Heine-Allee: 5 Min.) Auch wenn das Auto gebraucht wird, sind die Wege in der Stadt zu allen wichtigen Punkten kurz. Die nächste Autobahn (A46) ist in fünf Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Sonstiges
Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden. Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.