+++ Nahe Mercedes - Hochparterre (EG) ohne Balkon - mod., renoviert & ruhig - an NR-Single/Paar +++
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte und modernisierte 3-Zimmer-Altbau-Etagen-Wohnung ohne Balkon, an ein Paar oder eine Einzelperson (absolute Nichtraucher), befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) einer 4-Familien-Doppelhaushälfte. Das Haus wurde 1932 (Wiederaufbau 1956), massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Walmdach erstellt. Es ist ausgestattet mit Gas-Anschluss (Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung) sowie SAT-Anlage. Die Fassade wurde 2019 frisch gestrichen und die Hauseingangstür wurde 2015 modernisiert. Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen. Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum hinter dem Haus. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller. In der Straße sind öffentliche Parkplätze vorhanden. Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt. Im Haus wohnt das sehr nette Eigentümer-Rentner-Paar und wünscht sich ebenso ruhige und nette Mieter. Die Hausgemeinschaft ist sehr freundlich und hilfsbereit. Das Haus und das Grundstück sind sehr gepflegt. Der Vermieter wünscht sich eine mittel- bis langfristige Mietdauer. Das Kündigungsrecht wird für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen. Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, nach jeweils 2 Jahren, um jeweils 25 EUR.
Ausstattung
Diese frisch renovierte und modernisierte 3-Zimmer-Altbau-Etagen-Wohnung ohne Balkon, an ein Paar oder eine Einzelperson (absolute Nichtraucher), befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) einer 4-Familien-Doppelhaushälfte. Die Wohnung wurde 2010 umfangreich modernisiert. Aktuell wurde die Wohnung frisch, weiß gestrichen. Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert. Der Grundriss der Wohnung ist gut: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar, bis auf die Speisekammer (Veranda), welche sich hinter der Küche befindet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das WC mit Fenster ist separat. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon oder keine Terrasse. Das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Nord-Osten ausgerichtet. Die Küche, das WC, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer befinden sich auf der anderen Seite. Die Kunststofffenster an der Nord/Ost-Seite (Wohn- und Arbeitszimmer) von 2007 sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Kunststofffenster auf der anderen Seite von 1987 sind mit Klappläden ausgestattet. Das raumhoch geflieste Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einem belichteten Spiegel-Schrank sowie einem Handtuch-Heizkörper. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die geschätzten Gas-Heiz-Kosten betragen ca. 100 EUR und sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten. Die Gas-Kosten sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen. Die Gas-Therme befindet sich in der Küche. Der Küchenboden ist gefliest. Die Küche ist ausgestattet mit einem Waschmaschinen-Anschluss. Hinter der Küche befindet sich die Veranda (Speisekammer). Die Raumhöhen betragen ca. 2,60 Meter. Die Decke in der Diele ist mit braunen Holz-Paneelen verschalt. Das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer sind mit weißen Holz-Paneelen ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller. In der Straße sind öffentliche Parkplätze vorhanden. Über der Wohnung wohnt das sehr nette Eigentümer-Rentner-Paar und wünscht sich ebenso ruhige und nette Mieter.
Lage
Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen, in einer wunderschönen Allee, zentral zwischen dem Shoppingcenter Cannstatter Carré, dem Kurpark sowie dem Neckarpark. Der Aldi ist quasi um die Ecke. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Bundesstraßen B10 und B14 sind in der Nähe. Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitangebote in Bad Cannstatt sind schnell erreicht, u.a.: Neckar, Kurpark, Wilhelma, Rosensteinpark, Mineralbad Leuze und Bad Berg, Cannstatter Wasen, Porsche-Arena und die Mercedes-Benz-Arena.
Sonstiges
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätigen, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. 2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine. 3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. 4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete. 5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. 6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. 7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern. 8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert. 9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.