Nahe Tempelhofer Feld: Büro oder Szenebar im 1920er Jahre Stil**Tiefgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Altbaueinheit lädt mit ihren besonderen Gegebenheiten zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen ein. Mit ihren original erhaltenen Türen und Fenstern, darunter elegante Flügeltüren, sowie einer herrschaftlichen Deckenhöhe, versprüht sie einen herrschaftlichen Altbaucharme.
Der zur Straße gelegene Raum ist bereits als stilvolle und funktionsfähige Bar im Stil der 1920er Jahre eingerichtet und bietet eine faszinierende Atmosphäre mit Tresen und Lounge-Sesseln. Dieser Raum ist ideal für gastronomische Zwecke, insbesondere für eine Bar oder ein kleines Restaurant geeignet. Die Unterkellerung mit eigenem Zugang ermöglicht eine bequeme Lagerung, die über eine straßenseitige Luke beliefert werden kann. Der Barraum eignet sich auch hervorragend für Eventnutzungen und private Veranstaltungen.
Ein hochwertiger Sanitärbereich ist direkt an den Gastraum angeschlossen.
Im hinteren Teil der Einheit befinden sich zwei weitere Räume, die als zusätzliche Gasträume, Küche oder Büroräume genutzt werden können, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Ausstattung der Einheit umfasst ein großes Schaufenster zur Straße, das eine optimale Präsentationsmöglichkeit bietet. Die Einheit ist somit auch als Ladengeschäft nutzbar. Außenjalousien sorgen für ausreichend Schutz und Privatsphäre. Mit insgesamt drei Eingängen bietet die Einheit vielfältige Zugangsmöglichkeiten und erhöht die Flexibilität bei der Nutzung.
Die einzigartige Atmosphäre dieser Einheit, geprägt von den historischen Elementen und der stilvollen Einrichtung, schafft ein besonderes Ambiente, das sowohl für gastronomische Zwecke als auch für andere gewerbliche Nutzungen geeignet ist. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie inspirieren.
Lage
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Neukölln, nur wenige Gehminuten vom Tempelhofer Feld entfernt. Die Umgebung ist geprägt durch eine begrünte Seitenstraße mit repräsentativen Altbauten und einem schönen Baumbestand, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Diese Lage ist besonders beliebt bei jungen, dynamischen Unternehmen und Start-ups, was zu einem kreativen und inspirierenden Umfeld beiträgt. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für die Versorgung der Mitarbeiter ideal sind. Zudem sind Schulen und Kitas ebenfalls gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise. Auch der Flughafen ist in kurzer Zeit zu erreichen, was die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung macht.
Sonstiges
Aussattung
- Echtholzparkett (Eiche massiv) in allen Räumen
- teilsweise originalgetreue Türen und Fenster
- herrschaftliche Deckenhöhe
- teilweise bodentiefen Fenster
- überwiegend Außenjalousien
- großzügige Schaufenster zur Straße
- großer Kellerraum mit direktem Zugang aus der Einheit / Lieferantenluke
- Hochwertiger Sanitärbereich mit stilvollen Fliesen und Elementen
- teileweise glatt gespachtelte Wände
- Einbauküche
- stilvolle Einrichtungsgegenstände, z. B. Tresen im Stil 1920er Jahren
- großer Abstellraum
- 3 Eingänge
- Schallschutzisolierung
- parkähnlicher Innenhof
- Tiefgaragenstellplatz anmietbar
Sonstiges
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Die gesamte Gewerbenutzfläche (inklusive des Warenkellers) beträgt ca. 171 m2
Diese Gewerbeeinheit ist grundsätzlich als Gastro, Büro/Praxis, Ladengeschäft oder möbliertes Wohnen nutzbar. Etwaige behördliche Genehmigungen oder seitens der WEG sind vom Erwerber selbst zu beschaffen.
Das Hausgeld beträgt: 570,00 €/mtl.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.