Nahezu neuwertiges, traumhaftes Haus mit Doppelgarage und schöner Außenanlage in Sigmaringen-Unterschmeien.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Alternative zum Neubau oder eine interessante Anlage, freuen Sie sich auf dieses nahezu neuwertige Einfamilienhaus. Die Architektur ist sehr durchdacht, der Grundriss bietet kurze Wege und kann von einer Familie mit vier Personen genauso genutzt werden wie von einem Haushalt mit zwei Personen, z.B. als Altersruhesitz. Der Eingangsbereich nach der Haustür bietet Platz für eine Garderobe rechts von der Eingangstür. Auf der linken Seite führt eine hochwertige Treppe aus Holz in das Dachgeschoss. Die Fläche unter der Treppe ist der ideale Platz für einen Schuhschrank.
Geradeaus beginnt der einladende Wohnbereich. Er besteht aus einer geräumigen, offenen Küche mit Einbauküche. Nur wenige Schritte von der Küche entfernt wurde der Essbereich realisiert. Im Anschluss daran kommt der gemütliche Wohnbereich, treffen Sie hier alle Ihre Lieben zum Festen und Feiern. Im Sommer gelangt man vom Wohnbereich aus direkt auf die große Terrasse und in den weitläufigen Garten. Der Technikraum befindet sich ebenfalls in Erdgeschoss, neben der Heizung, die als Wärmepumpe ausgeführt ist, steht hier auch Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner zur Verfügung. Neben dem Technikraum befindet sich ein Zimmer mit Ausgang in den Garten und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht. Ein Bereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss erreicht man über die bequem zu gehende Holztreppe im Eingangsflur. Sie führt in die relativ große Diele mit praktischer Abstellfläche. Links und rechts von der Diele befinden sich zwei gleich große Schlafzimmer. Das zweite Badezimmer wird von der Diele aus erreicht. Es befindet sich praktisch zwischen den beiden Zimmern und ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschtisch sowie mit einem WC ausgestattet.
Zu Ihrem neuen Haus gehört eine große Doppelgarage mit Satteldach und Abstellfläche auf dem Dachboden.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und zeige Ihnen das Haus gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
- Laminat-Fliesen-Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Zwei Bäder
- Doppelgarage mit Lager im Dachgeschoss
- Zisterne zur Gartenbewässerung mit einer Pumpe in der Garage
- Große Terrasse und großer Hofraum
- Sehr gutes Preis-Leistungsgangebot
Lage
Lebenswertes überschaubares Wohngebiet für jedes Alter. Es handelt sich um ein sonniges grünes Grundstück mit kurzen Wegen in die freie Natur. Sie wohnen am Tor zum Donautal und genießen unsere schöne Region. Radfahren, Klettern, Laufen, Wandern und viel mehr Langeweile ist woanders. Bis nach Überlingen sind es ca. 40 Autominuten, Ravensburg, Stuttgart, Lindau erreicht man zwischen 70 und 100 Autominuten. Sigmaringen ist die bezahlbare Region zwischen Stuttgart und dem Bodensee mit besten öffentlichen Verkehrsanbindungen durch Bus und Bahn. Ein Traum, wenn Kinder hier aufwachsen können.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57%
Alle Angaben sind Angaben des/der Verkäufer:in und aus deren Unterlagen. BB-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. BB-Immobilien Bernd Bäumle ist verpflichtet mit dem/der Verkäufer:in eine identische Provisionsvereinbarung zu treffen.
Sonstiges
Besichtigungen sind bei diesem Haus wieder Anfang Dezember möglich.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen