[Nahwärmeversorgung] Idyllisches Anwesen mit EFH, Einliegerwhg. und ausbauf. Nebengebäude
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das zeitlose Einfamilienhaus (Bj. 1984) mit Einliegerwohnung und Nebengebäude (ausbaufähig) mit Doppelgarage liegt in einem wundervoll bewachsenen, idyllischen großen Grundstück.
Die Balkone und Terrassen haben jeweils eine Süd- bzw. Westausrichtung.
Das Wohnzimmer wird durch einen stilvollen Erker abgerundet.
Ein separater Turm mit Torbogen zum Haus an der Hofeinfahrt betont nochmals die stilvolle Architektur des Hauses.
Raum für eine Sauna mit großem Duschraum vorhanden.
Im Hangkeller befindet sich ein Partyraum mit Holzofen, Erker und Terrasse.
Die Hauptwohnung verfügt über 154 qm Wohnfläche.
Die Einliegerwohnung verfügt über 47 qm Wohnfläche.
Der große, traumhafte und naturnahe Garten enthält Beerensträucher, Apfelbäume, einen großen Walnussbaum und wird von einer Hecke aus einheimischen Sträuchern eingefasst.
Das Grundstück ist mit einer Alarmanlage und fünf Außenkameras mit Aufzeichnung gesichert.
Eine neue Küche wurde im Jahr 2020 eingebaut.
Ein Kaminofen wurde vor ca. 5 Jahren angeschlossen, ein Holzlagerraum befindet sich am Haus.
Die 50 qm große freistehende Doppelgarage enthält einen Nebenraum. Ein Planentwurf für den Dachgeschossausbau in dieser Garage ist bereits vorhanden.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Nahwärme (Biogasanlage). Somit sind hier bestens für die Zukunft gerüstet.
Lage
Das Anwesen liegt im Ortskern von Finningen und ist aufgrund seiner Größe und seines Bewuchses fast komplett uneinsehbar.
Die Stadt Augsburg erreichen Sie mit dem Auto in 50 Minuten, die Stadt Ulm in 55 Minuten.
Vom 10 km entfernten Dillingen sind Sie mit der Bahn in 40 Min. in Ulm und über Donauwörth in 60 Minuten in Augsburg.
Diese Immobilie ist somit auch für Pendler interessant.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie