Naila/Frankenwald: ansprechendes Bürogebäude (Bürofläche ca. 1.726 m² über 3 Etagen) - professionelles, modernes Ambiente - Erstbezug - Aufzug - weit
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Anmietung stehen attraktive Büroräume eines modernen und repräsentativen Neubaus in Naila. Auf insgesamt 3 Etagen stehen Ihnen ca. 1.726 m² Bürofläche zur Verfügung.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen 11 Büroräume, ein Empfangsbereich und 3 Konferenzräume zur Verfügung, im 2. Obergeschoss sind 12 Büroräume und 2 Konferenzräume teilweise mit der Möglichkeit einer Abtrennung mittels mobiler Trennwand und im 3. Obergeschoss sind nochmals 12 Büroräume und 2 Konferenzräume ebenfalls teilweise mit der Möglichkeit einer Abtrennung mittels mobiler Trennwand vorhanden. Auf jeder Etage ist eine Teeküche mit Elektrogeräten, eine WC-Anlage, ein Kopierraum, ein Garderobenbereich und ein Loungebereich vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, freundlich und modern gestaltete Eingangsbereich. Hier können Sie Ihre Geschäftspartner in einem ansprechenden Ambiente empfangen. Weiter zum öffentlichen Bereich gehört die Kantine mit Außenbereich, ein großer Seminarraum und 2 Besprechungsräume. Diese Fläche steht für alle Mietparteien zur Verfügung und wird gemeinschaftlich genutzt.
Das vorhandene Einlasskontrollsystem bietet auch Ihrem Unternehmen die größtmögliche Sicherheit. Das hauseigene WLAN-Netzwerk steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.
Der Seminarraum und beide Besprechungsräume können bei Bedarf tagesweise angemietet werden. Die Verwaltung, Buchung und Fakturierung für diese Räumlichkeiten laufen über den Eigentümer.
Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sind ausreichend vorhanden. Bei Bedarf sind feste, gekennzeichnete Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang möglich. Hierfür fallen zusätzliche Kosten je nach gewünschter Stückzahl an.
Ausstattung
Die Gesamtfläche von ca. 929 m² im 1. Obergeschoss gliedert sich wie folgt:
Büro Chef 1 ca. 36,21 m²
Besprechung ca. 24,35 m²
Empfang ca. 47,25 m²
Büro Chef 2 ca. 35,73 m²
Konferenz 1 ca. 35,36 m²
Konferenz 2 ca. 35,36 m²
Büro 3 ca. 36,21 m²
Büro 4 ca. 36,21 m²
Büro 5 ca. 36,10 m²
Büro 6 ca. 35,99 m²
Büro 7 ca. 35,99 m²
Büro 8 ca. 36,10 m²
Konferenz 3 ca. 36,10 m²
Büro 9 ca. 36,10 m²
Büro 10 ca. 36,02 m²
Büro 11 ca. 36,10 m²
Lounge/Flur 1 ca. 74,68 m²
Lounge/Flur 2 ca. 121,53 m²
Lounge/Flur 3 ca. 104,56 m²
WC Herren ca. 13,78 m²
WC Damen ca. 9,66 m²
Technik-Lüftung ca. 9,32 m²
Putzraum ca. 3,13 m²
Technik - EDV ca. 13,96 m²
Technik 1 ca. 3,04 m²
Die Gesamtfläche von ca. 934 m² im 2. Obergeschoss gliedert sich wie folgt:
Büro 1 ca. 36,10 m² (vermietet)
Büro 2 ca. 36,02 m² (vermietet)
Büro 3 ca. 36,02 m²
Büro 4 ca. 35,62 m²
Konferenz 1 ca. 35,36 m²
Konferenz 2 ca. 35,36 m²
Büro 5 ca. 36,21 m²
Büro 6 ca. 36,21 m²
Büro 7 ca. 36,10 m²
Büro 8 ca. 36,02 m²
Büro 9 ca. 36,02 m²
Büro 10 ca. 36,10 m²
Büro 11 ca. 36,10 m²
Büro 12 ca. 36,02 m²
Büro 13 ca. 35,99 m²
Büro 14 ca. 36,10 m² (vermietet)
Lounge/Flur 1 ca. 74,59 m²
Lounge/Flur 2 ca. 119,25 m²
Lounge/Flur 3 ca. 104,34 m²
WC Herren ca. 13,95 m²
WC Damen ca. 10,20 m²
Technik-Lüftung ca. 9,32 m²
Putzraum ca. 3,13 m²
Vorraum ca. 7,04 m²
Technik - EDV ca. 13,96 m²
Abstellraum ca. 3,04 m²
Die Gesamtfläche von ca. 935 m² im 3. Obergeschoss gliedert sich wie folgt:
Büro 1 ca. 36,10 m²
Büro 2 ca. 36,02 m²
Büro 3 ca. 36,02 m²
Büro 4 ca. 35,62 m²
Konferenz 1 ca. 35,36 m²
Konferenz 2 ca. 35,36 m²
Büro 5 ca. 36,21 m²
Büro 6 ca. 36,21 m²
Büro 7 ca. 36,10 m²
Büro 8 ca. 36,10 m²
Büro 9 ca. 36,10 m²
Büro 10 ca. 36,10 m²
Büro 11 ca. 36,10 m²
Büro 12 ca. 36,10 m²
Büro 13 ca. 35,99 m²
Büro 14 ca. 36,10 m²
Lounge/Flur 1 ca. 75,88 m²
Lounge/Flur 2 ca. 119,13 m²
Lounge/Flur 3 ca.104,37 m²
WC Herren ca. 13,78 m²
WC Damen ca. 9,59 m²
Technik-Lüftung ca. 9,33 m²
Putzraum ca. 3,13 m²
Vorraum ca. 7,04 m²
Technik EDV ca. 14,18 m²
Abstellraum ca. 3,04 m²
Eine bauliche Veränderung der Flächen ist aus brandschutztechnischen Gründen nicht möglich.
Lage
Die Büroflächen befinden sich in einem Gewerbegebiet in Naila Süd. Die Kleinstadt liegt etwa 18 Kilometer westlich der Stadt Hof im Herzen des Naturschutzgebiets Frankenwald und zählt rund 8.000 Einwohner.
Naila befindet sich direkt an der gut ausgebauten Bundesstraße B173 mit Anbindung an die Autobahnen A9 und A72. Die Stadt Naila ist weiterhin durch die DB-Strecke Hof-Bad Steben an das Schienennetz angebunden.
Kinderhorte und Kindergärten, Haupt- und Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Volkshochschule sind direkt im Ort vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
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Stichworte
Nutzfläche: 595,00 m², Gesamtfläche: 3.217,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen