NATUR - FREIZEIT - BLOCKHÜTTE - FISCHWEIHER -VOLL ERSCHLOSSEN
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Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und befindet sich in einer malerischen, ländlichen Umgebung, die Ruhe und eine enge Verbindung zur Natur bietet. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 13650 m² entfaltet sich eine Oase für Tier- und Gartenfreunde, die keine Wünsche offenlässt.
Diese beeindruckende, voll erschlossene Blockhütten-Anlage in idyllischer Lage bietet eine unvergleichliche Kombination aus natürlicher Ruhe, malerischer Landschaft und einer komfortablen Verkehrsanbindung. Eingebettet in eine Umgebung, die Erholung und Freizeitgestaltung fördert, ist dieses Anwesen ideal für Familien, Ruhesuchende sowie Berufspendler, die die Balance zwischen Arbeit und Entspannung schätzen.
Die Anlage zeichnet sich durch absolute Privatsphäre aus und ist uneinsehbar. Sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die sie zu einem außergewöhnlichen Investitionsobjekt machen.
Ausstattung
Großzügige Blockhütte mit rustikalem Charme, ideal als exklusiver Rückzugsort.
Ausgestattet mit großer Sonnenterrasse und Panoramafenstern für einen ungestörten Blick auf die umliegende Natur und die Fischweiher.
Fünf gepflegte Fischweiher, eingebettet in die Landschaft und hervorragend geeignet für die Forellenzucht.
Hohe Qualität der Wasseranlagen, die sowohl für den Eigenbedarf der Gastronomie als auch für kommerzielle Zwecke genutzt werden können.
Mehrere Nebengebäude, nutzbar als Lagerräume, Werkstätten oder zur Erweiterung des gastronomischen Angebots.
Flexibilität für die Einrichtung von Chalets oder Tiny Houses, um das Areal weiter touristisch zu erschließen.
***-Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt***
Lage
In einer Region, die für ihre sanften Hügel und die beeindruckende Kulisse des Bayerischen Waldes bekannt ist.
Trotz der abgeschiedenen Lage bietet Rannersdorf eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die B 85, die sich in der Nähe befindet, ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsrouten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Straubing (ca. 40 km), Deggendorf (ca. 35 km) und Cham (ca. 35 km), die jeweils eine kurze Fahrzeit mit dem PKW erfordern. Die Fahrtzeit nach Regensburg beträgt etwa eine Stunde (ca. 70 km), während München in rund zwei Stunden (ca. 180 km) erreichbar ist.
Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1