Natur nah wohnen plus Mieteinnahme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das heutige Zweifamilienhaus in direkter Feldrandlage hat eine kleine Geschichte.
Ein 1965/66 erbautes Kartoffellager wurde im Jahr 1988 in Wohnraum, Büro, Lager und Abstellraum umgebaut.
1994 erfolgte dann der Umbau in ein reines Zweifamilienhaus mit 3 Stellplätzen.
Beide Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, haben jeweils einen kleinen Wintergarten und einen separaten Eingang. Wohnung 1 links ist vermietet. Nettojahreskaltmiete 6.240,00 Euro. Der Mieter kümmert sich um die Grundstückspflege. Diese Dienstleistung wurde in der mtl. Kaltmiete berücksichtigt.
Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters werden keine Fotos der Wohnung 1 veröffentlicht. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Sie ist seit 2022 an den derzeitigen Mieter vermietet.
Wohnung 2 auf der rechten Seite des Hauses ist aktuell unbewohnt.
Hier können Sie frei wählen, ob Sie eine Selbstnutzung bevorzugen oder eine weitere Vermietung anstreben.
Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie von der separaten Eingangstür aus in den großen, mit Parkett ausgelegten Wohnbereich mit offener Küche samt Einbauküche, in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer / Büro, das Bad und den Abstellraum. Zur Giebelseite des Hauses Richtung freies Feld betreten Sie durch das Wohnzimmer die Terrasse.
Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in die Ferne.
Ein von außen begehbarer Kaltwintergarten bietet Ihnen die Möglichkeit, schon im Frühjahr geschützt die ersten Sonnenstrahlen zu genießen.
Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- jede Einheit verfügt über eine Gasheizung inklusive Warmwasser Baujahr 2020
- Rollläden
Wohnung 1:
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Kaltwintergarten
Wohnung 2:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Kaltwintergarten
Gemeinschaftsgarten, Teilkeller
Lage
Steinwedel ist ein Ortsteil der Stadt Lehrte, nur ca. 13 km von Hannover und ca. 5 km von Lehrte entfernt.
Mit der S-Bahn von dem benachbarten Bahnhof in Aligse gelangt man in nur wenigen Minuten nach Hannover, Lehrte oder Burgdorf.
Sport, hauptsächlich Handball und Breitensport, findet schwerpunktmäßig im TSV Steinwedel statt.
Sonstiges
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen