Natur pur! 3-RW an der Dölauer Heide zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1995 erbaut und verfügt über 18 Wohnungen. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt im Erdgeschoss über ein gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Zu jeder Wohnung ist ein großzügiger Abstellraum auf dem gepflegten Dachboden zugehörig. Hier befindet sich zusätzlich ein weitläufiger Trockenbereich für alle Anwohner des Objekts. Angrenzend an das Haus befindet sich ein exklusiver Parkplatz für die Anwohner, welcher über eine Schranke abgesperrt wird.
Größere Instandhaltungsmaßnahmen, welche bereits betrieben wurden waren das Streichen der Fassade und das Erneuern der Heizungsanlage.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen großzügigen Flur, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon (Süd-west Ausrichtung), eine separate Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Vergleichbare Wohnungen in dieser Lage werden für 8,00 € bis 9,00 € vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 255,37 €.
In der Rücklage des Objekts befinden sich 46.307,87€ € (Stand 30.09.2024), wovon anteilig 2.972,97 € auf die Wohnung entfallen.
Lage
Halle (Saale) ist eine der Erfolgsgeschichten der Metropolregion Mitteldeutschland und schon längst mehr als nur Geheimtipp. Charmant, vielfältig, ein Mix aus Kultur, Wirtschaft und Wissenschaft der überzeugt. Durch Einrichtungen wie der Universität Halle, dem Opernhaus, dem Thalia-Theater oder der Staatskapelle Halle, bietet die Stadt auch kulturell ein breit gefächertes Angebot. Für ca. eine Milliarde ist der Hauptbahnhof zum Herzstück der neuen Sprinterstrecke Berlin-Halle-München gewachsen.
Unmittelbar angrenzend an die Dölauer Heide und dem Stadtteil Kröllwitz, bieten die Wohnungen eine attraktive Stadtrandlage mit kurzen Wegen in die Natur. Als größtes Waldgebiet Halles lädt die Dölauer Heide mit ihrem Fuß- und Radwegenetz zum Spazieren, Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Alle Vorteile auf einen Blick:
- Mobilität - optimale Verkehrsanbindung, ÖPNV Haltestelle unmittelbar vor dem Haus
- Einkaufen - Supermärkte fußläufig erreichbar
- Freizeit - Erholungsgebiet Dölauer Heide vor der Haustür, Wasserspielplatz fußläufig erreichbar
- Gesundheit - Universitätsklinikum Kröllwitz in der Nähe
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mückenheim Immobilien.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, durch den Versand des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage (3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen