Natur, Ruhe und Geschichte - Ein sanierter Resthof zum Verlieben in Steinfeld bei Kappeln
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser charmante Resthof vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Leben inmitten unberührter Natur zu erfüllen. Mit einem sanierten Wohngebäude, zwei großen Scheunen und 3,5 Hektar Weideland ist dieses Anwesen ideal für Naturliebhaber, Tierhalter oder Menschen, die ein Refugium in absoluter Alleinlage suchen.
Wohngebäude:
Das 1895 erbaute Wohnhaus wurde ab 1999 umfassend saniert und erstrahlt heute in neuem Glanz. Beim Betreten empfängt Sie ein imposanter Eingangsbereich, geschmückt mit drei kunstvollen historischen Wandmalereien, die den einzigartigen Charakter des Hauses unterstreichen.
Der Wohnbereich lädt mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur Süd-Terrasse zum Entspannen ein - genießen Sie hier den weiten Blick über Felder und Wiesen. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein großes Speisezimmer mit ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden, eine voll ausgestattete Küche mit zwei praktischen Vorratskammern sowie Zugang zum Teil-Keller. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Zudem gibt es einen Raum, der als zusätzliches Badezimmer vorbereitet wurde, und den Zugang zum geräumigen Dachboden. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang rechts am Gebäude bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
Die Sanierung erfolgte mit dem Ziel, zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen und zugleich den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren. So wurden die Elektrik, die Fußbodenisolierung, die Fenster und die Heizungsanlage erneuert, die Wände neu verputzt und das Dach im Jahr 2004 komplett erneuert.
Nebengebäude und Grundstück:
- Eine kleine Scheune mit Heizungsraum, Lagerfläche und Zugang zur großen Scheune.
- Eine große Scheune mit Kammern in unterschiedlichen Größen, Dachboden und enormem Stauraum - ideal für Hobby, Landwirtschaft oder andere Projekte.
- Zwei kleinere, baufällige Scheunen, die Raum für kreative Neubauideen bieten.
Das weitläufige Grundstück mit einem Klärteich, einem liebevoll angelegten Garten und einer traumhaften Südausrichtung ist ein Paradies für Naturfreunde. Die Umgebung bietet absolute Ruhe und Erholung, fernab von Straßenlärm - der perfekte Rückzugsort.
Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Anwesens verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Ausstattung
- Imposanter Eingangsbereich mit drei historischen Wandmalereien
- Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Süd-Terrasse mit Blick auf die Felder
- Großes Speisezimmer, Platz für viele Gäste
- Voll ausgestattete Küche mit 2 Vorratskammern und Zugang zum Teil-Keller
- Badezimmer mit Wanne, Dusche sowie Fenster und ein praktischer Abstellraum
- 4 Schlafzimmer, Raum für weiteres Badezimmer, Zugang zum Dachboden und Verbindung zur Einliegerwohnung
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang rechts am Gebäude, flexible Nutzungsmöglichkeit
- Kleine Scheune mit Zugang zum Heizungsraum, Lagerflächen und Dachboden
- Große Scheune mit mehreren Kammern, Dachboden und viel Stauraum
- Zwei weitere kleine, baufällige Scheunen, Potenzial für Neubauten
- Großzügiger Garten, südlich ausgerichtet, mit schönem Blick auf die umliegenden Felder
- Kleiner Klärteich, absolute Ruhe und Naturidylle
Lage
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer idyllischen Alleinlage, umgeben von der unberührten Natur und weitläufigen Feldern. Sie liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die ideal für alle ist, die ein Leben abseits des hektischen Stadttrubels suchen. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren und garantiert gleichzeitig absolute Ruhe und Privatsphäre.
Die Anbindung an das nahegelegene Dorf Steinfeld und die umliegenden Städte ist ausgezeichnet, sodass alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ländlichen Atmosphäre und der Weitläufigkeit der Region. Für Pendler sind die größeren Städte der Umgebung schnell erreichbar, wobei die Verkehrsanbindung über gut ausgebaute Straßen gewährleistet ist.
Das großzügige Grundstück bietet nicht nur eine malerische Aussicht auf die umliegenden Felder, sondern auch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der nach Süden ausgerichtete Gartenbereich ist ein wahres Highlight und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig die idyllische Umgebung in vollen Zügen erleben. Diese Immobilie kombiniert auf ideale Weise die Abgeschiedenheit des ländlichen Lebens mit der Nähe zu den wichtigen Infrastruktureinrichtungen der Region.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.
Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2004