Natur und Komfort vereint: Helle Wohnung mit Tiefgarage und Ausblick auf die Augustusburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße von Augustusburg, umgeben von Grünflächen und Natur. Die naturnahe Umgebung schafft eine ideale Wohnatmosphäre für Erholung und Entspannung. Mit der attraktiven Lage, der durchdachten Bauweise und der modernen Ausstattung bietet die Wohnung sowohl Investoren als auch Eigennutzern langfristige Wohnqualität und Wertbeständigkeit. Die hohe Vermietbarkeit und die gefragte Lage tragen zur Attraktivität dieser Immobilie bei.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine moderne und komfortable Ausstattung. Die Isolierverglasung sorgt für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, was nicht nur das Wohnklima verbessert, sondern auch die Energieeffizienz steigert. Die Wohnküche ist komplett gefliest und bietet ausreichend Platz und Anschlüsse für Küchengeräte, um ein effizientes Arbeiten zu gewährleisten. Das geflieste Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen ist pflegeleicht und komfortabel gestaltet.Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen durch große Fensterflächen eine einladende und freundliche Atmosphäre. Der 5,14 m² große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum mit einem herrlichen Blick auf die Augustusburg – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken direkt im Gebäude ermöglicht, sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein funktional gestalteter Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fenster zur natürlichen Belüftung rundet das Angebot ab.
Lage
Die Wohnung liegt in Augustusburg, einer ruhigen Stadt mit malerischer Landschaft und der bekannten Augustusburg, einem beliebten Ausflugsziel. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Sonstiges
Sonstiges
Nettokaltmiete 3.900,00 EUR p.a.
Nebenkosten 1.800,00 EUR p.a.
Aktuelle Bilder der Wohnung werden nachgereicht.
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden
Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für
Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen
wir keine Haftung.