Natur- und stadtnah wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz am Sophienhafen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine 2-Raumwohnung in einem modernen Stadthaus. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und bietet einen stufenlosen Zugang. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Diele von der aus das Wohn-/Esszimmer und die Küche zu erreichen sind. Vom Wohnbereich aus gelangt man zum Bad und Schlafzimmer sowie zum Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung. Für Abstellzwecke steht ein Kellerraum zur Verfügung. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der im Mietpreis bereits enthalten ist.
Die Wohnung kann ab dem 01.03.2025 angemietet werden. Im Mietvertrag wird die Vertragsklausel des gegenseitigen Kündigungsausschlusses innerhalb der ersten 24 Monate zur Anwendung kommen.
Bei Interesse können die Einbauküche und weiteres Inventar vom Vormieter gegen einen Ablösebetrag übernommen werden.
Ausstattung
- Parkettfußboden (Eiche)
- Fußbodenheizung komplett
- elektrisch betriebene Rollläden an allen Fensterelementen
- Bad mit Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Fenster mit Dreifachverglasung
- moderne Weißlacktüren
- Balkon mit Terrassenholzdielen
Lage
Das Wohngebiet "Am Sophienhafen" befindet sich auf der von viel Grün und Wasser umgebenen nördlichen Saline-Halbinsel im Innenstadtbereich von Halle (Saale). Seit 2012 entstanden hier eine große Anzahl von Eigentumswohnungen mehrere Einfamilienhäuser und ein Pflegeheim. Die Nähe zur Saale sowie der Architekturmix aus ehemaligen Industriebauten und hochmodernen Stadthäusern suchen seines gleichen. Eine gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt und nicht zuletzt die Nähe zur Natur mit ihrer schönen Saalelandschaft zeichnen diesen Standort aus. Hier wohnt man ruhig und im Grünen und kann trotzdem die vielen Vorteile des innerstädtischen Wohnens nutzen. Über die Hafenstraße ist eine gute Anbindung an die vorhandene Infrastruktur der Saalestadt Halle gewährleistet. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist gut zu Fuß erreichbar.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 8 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 10 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 15 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 25 min.
Sonstiges
Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudejahr: 2015
Baujahr Anlagentechnik: 2015
Endenergiekennwert: 32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 27.02.2017
Gültig bis: 26.02.2027
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1