Natur vor der Tür - City um die Ecke!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Traumwohnung am Feldrand ist perfekt für Familien und Wohngenießer.
Für Sie fällt keine Provision an!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten Musikerviertel von Bad Soden am Taunus!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohn-/Nutzfläche vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und einer unschlagbaren Lage. Direkt am Feldrand gelegen, genießen Sie hier nicht nur die Ruhe und Natur vor der Haustür, sondern auch die Nähe zur Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Der helle Wohnbereich mit ca. 40 m² bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der vor allem an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Südwest-Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet - ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Die angrenzende, moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, lässt sich durch eine Tür vom Wohnzimmer abtrennen, was besonders praktisch ist, wenn es in der Küche einmal hektisch zugeht.
Die drei Schlafzimmer mit jeweils ca. 14 m² sind vielseitig nutzbar und bieten genügend Platz für Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer. Große, bodentiefe Fenster auf drei Seiten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: 2015 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Ein hochwertiger Echtholzparkettboden verleiht allen Räumen Wärme und Eleganz. Das Hauptbad überzeugt mit einer Designwanne, einer extra-großen Dusche, einem Bidet und maßgefertigten Einbauten, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort abrundet.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten. Diese Struktur garantiert nicht nur Privatsphäre, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld. Zur Wohnung gehört eine großzügige Doppelgarage in der Tiefgarage, die mit einem eigenen elektrischen Tor gesichert ist. Mit Maßen von 5,20 m x 5,20 m und einer Pfeilerfreiheit bietet sie Platz für zwei große Fahrzeuge und eine komfortable Nutzung.
Für Familien ist die Lage ideal: Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Direkt vor der Haustür laden Spazierwege entlang der Felder zu Ausflügen und Bewegung an der frischen Luft ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Platz, Komfort und einer Lage, die jeden begeistert. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und finden Sie heraus, warum dieses Zuhause wie für Sie gemacht ist!
!!! Besichtigungen sind ab Januar 2025 möglich !!!
Ausstattung
- 2015 umfassend renoviert
- Einbauküche
- Parkett und Fliesen
- ca. 40 m² Wohnbereich
- große Fensterfronten
- Kamin
- großes Bad und Gäste-WC mit Dusche
- Südwest Balkon
- 3 x ca. 14 m² Räume
- 2 x Tiefgaragenplätze inklusive (je ca. 20.000€)
Lage
Bad Soden, mit einer Bevölkerung von ca. 23.160 Einwohnern, befindet sich im Main-Taunus Kreis und liegt malerisch vor den Toren Frankfurts. Die Stadt zeichnet sich durch ihre günstige Verkehrsanbindung sowohl zum Taunus als auch zur Rhein-Main-Region aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich die benachbarten Städte Kronberg und Königstein.
Bad Soden ist nicht nur eine Stadt, sondern auch eine Kurstadt mit einem florierenden Heilquellenbetrieb. Diese besondere Auszeichnung verleiht der Stadt einen einzigartigen Charme. Bemerkenswert ist, dass kaum eine Stadt vergleichbarer Größe eine derartige Kombination aus Gesundheitsangebot und naturnaher Lage bietet.
Die Innenstadt von Bad Soden besticht durch ihre parkähnliche Anlage und eine gut erhaltene Altstadt, die historisches Flair vermittelt. Das Freizeitangebot ist vielfältig, mit einem Freibad, einem Kino und zahlreichen Restaurants, die für abwechslungsreiche Unternehmungen sorgen. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch eine S-Bahn-Station erleichtert zudem die Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region.
Ein weiterer Pluspunkt für die Lebensqualität in Bad Soden ist das Vorhandensein eines Krankenhauses, das eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, kulturellen Angeboten und moderner Infrastruktur macht Bad Soden zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
Sonstiges
Provisionshinweis
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages fällt keine Provision für Sie an. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben zum Objekt, seine Nutzung und Beschaffenheit übernehmen können. Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, Änderungen der Bedingungen oder andere Verwertungen behält sich der/die Eigentümer*in jederzeit vor.
Wir möchten darauf hinweisen, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Weitergabe bedarf der ausdrücklichen Zustimmung durch uns, ansonsten löst die Weitergabe Provisionspflicht aus. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015