Naturliebhaber aufgepasst!! Einmalige Gelegenheit **ein Haus mitten im Wald**!!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einer einzigartigen Wohnidylle!
Bestehend aus zwei charmanten Häusern, liegt dieses Anwesen mitten im Staatsforst von Wald und Holz NRW - ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Jäger! Das Altbauensemble aus dem Jahr 1920 besticht durch seinen historischen Charme und eine behagliche Atmosphäre, die den Alltagsstress sofort vergessen lässt. Bereits der Zugang über einen idyllischen Waldweg macht deutlich, wie weit entfernt dieses besondere Refugium vom Trubel des städtischen Lebens liegt.
Natur pur - Erholung garantiert!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.627 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Raum für Ruhe, Entspannung und individuelle Entfaltung. Das Grundstück ist umgeben vom Staatsforst NRW, und ein Wegerecht ist im Grundbuch eingetragen, um den Zugang zum Anwesen zu gewährleisten.
Beide Häuser sind gepflegt und wurden in den letzten Jahren umfassend saniert. Die Dächer wurden vor etwa 10 Jahren modernisiert, und auch die Fassaden erhielten kürzlich eine effiziente Dämmung.
Hauptgebäude - Tradition trifft Gemütlichkeit
Das vordere Wohnhaus bietet auf drei Zimmern eine behagliche Wohnatmosphäre. Es umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen Vorraum und ein Badezimmer. Ein offener Kamin und eine moderne Gasetagenheizung sorgen in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Die charmanten Fensterläden und das klassische Satteldach unterstreichen den nostalgischen Charakter des Hauses.
Wellnesshaus - Entspannung inmitten der Natur
Das hintere "Wellnesshaus" ist ein besonderes Highlight. Es verfügt über einen Entspannungs- und Ruheraum, eine private Schwimmhalle und ein kürzlich ausgebautes, ca. 20 m² großes Zimmer im Dachgeschoss. Eine Sauna, zwei sonnige Balkone und eine Terrasse bieten die perfekte Möglichkeit, den Tag in der Natur ausklingen zu lassen. Die moderne Gasheizung sorgt nicht nur für Wärme, sondern beheizt auch das Schwimmbad - ideal für entspannte Tage zu jeder Jahreszeit.
Ein Paradies für Jäger und Naturfreunde
Neben der einmaligen Lage besticht dieses Anwesen durch seine Nähe zur Natur. Das Grundstück bietet eine ruhige Umgebung, in der Wildtiere heimisch sind, und eignet sich hervorragend für Jäger und Naturliebhaber.
Zwei private Parkplätze und die gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen, während Sie gleichzeitig die Ruhe des Waldes genießen können.
Wichtige rechtliche Hinweise
Nach den aktuellsten Informationen der Stadt Kleve liegt die Liegenschaft Poststraße 120 (Gem. Donsbrüggen, Flur 2, Flurstück 84) im Außenbereich, wie im Schreiben der Stadt Kleve dargelegt.
Es wurde festgestellt, dass die vorhandene Bausubstanz niemals genehmigt wurde und auch niemals genehmigungsfähig war. Zudem ist ein dauerhafter Wohnsitz nach der aktuellen Aktenlage nicht möglich. Maßgeblich für die Beurteilung ist § 35 des Baugesetzbuches (BauGB).
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Erleben Sie selbst den einzigartigen Charme dieses Anwesens und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden - kontaktieren Sie uns noch heute!
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die für ein komfortables Wohnen sorgt. Im Badezimmer befinden sich ein Fenster, eine Dusche und eine Badewanne. Eine Einbauküche ist vorhanden, ebenso wie ein Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Rollläden bieten sowohl Sonnen- als auch Sichtschutz. Die Bodenbeläge sind vielseitig: Parkett, Fliesen und Laminat schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zudem gibt es eine Gästetoilette und sogar eine Sauna für entspannte Wellness-Momente. Die Qualität der Ausstattung ist als normal zu bewerten. Ein besonderes Highlight ist der Swimmingpool, der für erfrischende Momente an heißen Tagen sorgt.
Lage
Einfamilienhaus in einem ruhigen Stadtteil von Kleve gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und alten, charmanten Häuser aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind. Die Gegend ist familienfreundlich und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Kleve ist eine schöne Stadt am Niederrhein, bekannt für ihre historische Altstadt und das prächtige Schloss. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang des Flusses, Museen und kulturelle Veranstaltungen. Kleve verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen.
Die Region um Kleve ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht es den Bewohnern, Ausflüge ins benachbarte Ausland zu unternehmen. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten auf dem Fluss.
Sonstiges
Sonstiges
Wichtige rechtliche Hinweise
Nach den aktuellsten Informationen der Stadt Kleve liegt die Liegenschaft Poststraße 120 (Gem. Donsbrüggen, Flur 2, Flurstück 84) im Außenbereich, wie im Schreiben der Stadt Kleve dargelegt.
Es wurde festgestellt, dass die vorhandene Bausubstanz niemals genehmigt wurde und auch niemals genehmigungsfähig war. Zudem ist ein dauerhafter Wohnsitz nach der aktuellen Aktenlage nicht möglich. Maßgeblich für die Beurteilung ist § 35 des Baugesetzbuches (BauGB).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen