Naturliebhaber aufgepasst: Schönes 1-3 Familienhaus auf großem Grundstück in Adelebsen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ländlich in der Natur gelegene 1-3 Familien- oder auch Mehrgenerationenhaus wartet auf einen neuen Eigentümer.
Das Haupthaus, mit insgesamt ca. 220 qm Wohnfläche, einem großzügigen Flur im Eingangsbereich und einem separaten Treppenhaus, kann sowohl als Einfamilien- oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Wer eine zusätzliche dritte Wohneinheit oder einen separaten Büroteil sucht, der findet diese(n) im ca. 90 qm großen Anbau, welcher mit eigener Eingangstür in 2006 an das Haupthaus angebaut wurde.
Das Ein-, Zwei- oder auch Dreifamilienhaus verfügt über einen separaten Zufahrtsweg, viele Stellplätze und ist mit angrenzenden Wiesen- und Weideflächen um zusätzliche 4.500 qm Pachtland erweiterbar. Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen!
Ausstattung
Das Wohnhaus besteht aus einem geräumigen Ein- bis Zweifamilienhaus, Baujahr 1958, mit ca. 220 qm Wohnfläche sowie einem in 2006 ergänzten Anbau-Haus, welches ca. 90 qm Wohnfläche aufweist. Beide Häuser haben einen gemeinsamen Vorflur, allerdings mit separaten Eingangstüren zu den jeweiligen Hauseingängen.
Das Haupthaus verfügt über eine großzügige Eingangsdiele, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit TULIKIVI Specksteinspeicherofen, direkten Küchenzugang, eine separate Speisekammer sowie ein weiß gefliestes Wannenbadezimmer.
Von der Eingangsdiele führt eine Treppe hoch ins Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, einem modernisierten Duschbad und einem Hauswirtschaftsraum, der bei zwei Wohnebenen im Haupthaus ebenso als Küche dienen könnte. Küchenanschlüsse sind in diesem Raum vorhanden. Derzeit ist die Gas-Zentralheizung hier verbaut. Ein Windfang entlässt Sie im Obergeschoss durch einen separaten Seitenausgang zu den Garagen und dem Terrassenplatz, der oberhalb der Doppelgarage mit Überdachung liebevoll angelegt wurde.
Über einen weiteren Treppenaufgang erreichen Sie den als Lesezimmer/Büro ausgebauten Dachboden. Ein angrenzendes Zimmer bietet einen Schlafplatz oder Abstellraum.
Das Anbau-Haus wurde als Neubau im Jahr 2006 ergänzt und befindet sich links vom Haupthaus. Es wurde in den Hang gebaut. Es verfügt im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer und ein Duschbadezimmer, ein separater Vorraum wird derzeit für Vorräte genutzt. Die moderne Steintreppe hinauf befindet sich in der oberen Etage der Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Kamin, einem Gäste-WC sowie einer Küche mit Außenzugang zur Gartenterrasse (ebenerdiger Ausgang aufgrund der Handlage). Das Grundstück des Anbau-Hauses verfügt über einen separaten eingezäunten Gartenbereich mit Gartenhütte.
Zum Angebot gehören die beiden Häuser, eine Doppelgarage sowie ein großes Holz-Carport, unter dem gut drei Pkws Ihren Stellplatz finden. Der rückseitige Gartenbereich ist waldähnlich angelegt und bietet eine gemütliche Feuerstelle.
Wer Tiere liebt und sich um diese hausnah kümmern möchte, für den hält das zusätzliche 4.500 qm Pachtland Wiesen- und Weideflächen sowie eine Stallung mit vier Pferdeboxen und einen geräumigen Hundezwinger (derzeit als Heulager verwendet) bereit. Drei weitere Pkw-Stellplätze (nicht überdacht) sind auf dem Pachtland neben den Pferdeboxen zusätzlich vorhanden.
Die Angebotsdetails im Überblick:
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- Alleinlage in dauerhaft unverbauter Natur, Wasserschutzgebiet
- separater, allein genutzter Zufahrtsweg zum Wohnhaus
- 2.180 qm Gesamtgrundstück
- zusätzliche ca. 4.500 qm Pachtland mit Wiesen- und Weidefläche
- 4 Pferdeboxen, 1 Hundezwinger
- Haupthaus, ca. 220 qm Wohnfläche, erbaut in 1958, mit TULIKIVI Specksteinspeicherofen im EG
- erneuerte Elektrik im Haupthaus in 1997
- neue Gaube, neues Dach im Haupthaus in 2006
- Gas-Zentralheizung (mit Flüssiggastank) aus dem Baujahr 2006
- Anbau-Haus, ca. 90 qm Wohnfläche, erbaut als Neubau in 2006, mit Kaminofen
- PV-Anlage plus Speicher und Cloud auf dem Haupthaus, 18 Solarpaneele, 9,8 bis 11 kWh, installiert in 2020
- Doppelgarage für 2 Pkw
- Dachterrasse, überdacht, mit Fernblick, auf der Doppelgarage
- Holz-Carport für 3 Pkw, mit Wellblechdach, erneuert in 2021/2022
- Außenstellplätze für 3 Pkw, gepflastert, auf angrenzendem Pachtland
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Rückfragen gern auch telefonisch zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich unweit des Stadtgebietes von Adelebsen, ländlich und idyllisch, etwas abseits gelegen, mit freiem Blick ins auch zukünftig unbebaute Feld. Vom Grundstück aus über die Felder schauen Sie zur Burg Adelebsen. Auf dem Burggelände ist eine Reitanlage vorhanden.
Adelebsen ist ein Flecken in Niedersachsen, der etwa 15 Kilometer westlich von Göttingen an der Schwülme liegt. Adelebsen verfügt über ca. 6.200 Einwohner und gehört zum Landkreis Göttingen. Adelebsen besteht aus der Kernortschaft Adelebsen und den Ortsteilen Barterode, Eberhausen, Erbsen, Güntersen, Lödingsen und Wibbecke.
In direkter Nähe des Zweifamilienhauses befinden sich zwei Kindergärten, der Kindergarten Kunterbunt Adelebsen e.V.. (fußläufig ca. 7 Minuten, mit dem Auto in ca. 1 Minute zu erreichen) sowie der Kindergarten St. Martini (fußläufig ca. 10 Minuten, mit dem Auto in ca. 3 Minute zu erreichen). Die Heinrich-Christian-Burckhardt-Schule erreichen Sie vom Wohnhaus aus in ca. 8 Gehminuten (ca. 2 Minuten mit dem Auto).
Das Kaufhaus Adelebsen ist ebenfalls fußläufig, in ca. 650 m, zu erreichen (ca. 2 Autominuten), die Burg-Apotheke befindet sich direkt im Anschluss (ca. 700 m vom Wohnhaus entfernt). Eine Arztpraxis liegt in ca. 750 m Entfernung.
In ca. 1,1 km Entfernung (ca. 3 Autominuten) befindet sich ein REWE Einkaufsmarkt. Den Bahnhof Adelebsen erreichen Sie in gleicher Entfernung in Nähe des REWE-Einkaufsmarktes. Ein Friseur, eine Volksbank sowie ein Fitness- und Gesundheitsstudio sind im Umfeld des Wohnhauses zusätzlich vorhanden.
Von Adelebsen aus erreichen Sie Hardegsen in ca. 15 km, bis Uslar sind es ca. 16 km und Nörten-Hardenberg ist in ca. 17 km zu erreichen. Ebenfalls ca. 17 km benötigen Sie nach Göttingen. Rosdorf und Dransfeld liegen mit ca. 17,5 km und ca. 12 km ebenfalls im direkten Umfeld. Adelebsen ist über die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B3 und B27 gut zu erreichen. Von Kassel aus fahren Sie ca. 64 km (ca. 1 Stunde) bis Adelebsen.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Wir weisen jedoch darauf hin, dass das Grundstück und die Zuwegung ausschließlich in unserer Begleitung und nur mit vorheriger Terminabsprache betreten oder befahren werden darf.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.
Information zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Bibliothek
Sonstiges: frei werdend