Naturnah an der Ostsee - Kleines Abnahmehaus in Steinbergholz nahe der Geltinger Bucht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem kleinen, nicht ganz perfekten Paradies in ruhiger, zweiter Reihe! Dieses charmante Abnahmehaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 70 qm und eine Nutzfläche von etwa 140 qm, eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von 4683 qm. Umgeben von Natur sowie gewachsenem, altem Baum- und Staudenbestand, lädt der Garten mit seiner Südwest-Ausrichtung zu Stunden im Freien ein.
Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und in Ruhe den Tag ausklingen lassen. Der sanierungs- und modernisierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und diesem Kleinod neuen Glanz zu verleihen. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Nähe zur Ostsee: Der Strand der Geltinger Bucht liegt nur einen Kilometer entfernt und bietet Erholung und Freizeitspaß in unmittelbarer Umgebung. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die charmanten Orte Gelting und Steinbergkirche mit einer guten Infrastruktur in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen sind somit in greifbarer Nähe und sorgen für eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und komfortabler Versorgung.
Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihren Traum vom Leben im Grünen wahr werden zu lassen, sondern auch großes Potenzial, es nach eigenen Wünschen zu gestalten. Entdecken Sie das besondere Lebensgefühl, das diese Immobilie in Ostseenähe ausstrahlt - wir freuen uns, Ihnen dieses im Dornröschenschlaf befindliche Angebot vorzustellen.
Ausstattung
Kleines Abnahmehaus in der Geltinger Bucht mit Hauskoppel
Ca. 1 km bis zum Ostseestrand, ruhige Lage in 2 Reihe mit Wegerecht
Baujahr 1901 in massiver Bauweise, Anbau 1972
Sanierungs.- und Modernisierugsstau vorhanden (u.a. Fenster,Bäder,Heizung,Dach)
Grundstücksgröße mit Koppel ca. 4683 m² Koppel z.Zt. verpachtet 300,-€/Jahr
Wohnfläche ca. 70 m² (nur EG), Nutzfläche ca. 140 m² (Boden,Anbauten)
Aufteilung: EG - Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche, HWR. Abstellr., Flur
Dachgeschoss ausgebaut ( Schlafzimmer, Duschbad, Bodenraum) - geringe Deckenhöhe
Elektroheizung plus elektr. Warmlüfter, Kachelofen vorhanden
Endenergiebedarf kWh/(m²*a) "" - wird noch nachgereicht!
Eternit Dacheindeckung auf dem Haupthaus, Blecheindeckung auf dem Nebengeb.
DSL möglich bis 50 Mbit/s, TV über SAT-Schüssel
Garten in Südwest Lage, Alter Baum.- und Staudenbestand
Stellplätze vorhanden, Unterstellfläche für Wohnwagen oder Wohnmobil
Entfernungen: Ostsee 1 km, Steinbergkirche 4,4 km, Gelting 8,7 km, Langballig Hafen 15 km
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1