NATURNAH - Doppelhaushälfte mit Garage und großem Grundstück am Rand von Hornbach!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte, einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107m², bietet Ihnen Wohnkomfort und Entfaltungsmöglichkeiten auf zwei Wohnetagen. Das lichtdurchflutete Objekt ist aktuell leerstehend und verfügt über einen rückseiten Anbau, welcher ursprünglich als Stall genutzt wurde, sowie einer freistehenden Garage/Schuppen mit Carport.
Die große Terrasse und das ebene, weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand und angrenzendem Bachlauf rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
Das solide gebaute Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Eingang
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
- Essküche
- offenes Wohn- Esszimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Durchgangszimmer (mögliche Küche)
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
Kellergeschoss:
- Flur
- Kellerraum
- Heizraum
- Waschküche mit Kohleofen und Zugang zum Nebengebäude (ehem. Stall) mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße am Ortsrand der Klosterstadt Hornbach, eingebettet im grünen westpfälzischen Hügelland und einen Steinwurf von der französischen Grenze entfernt. In der Umgebung befinden sich Grünanlagen, Wälder, sowie die frei zugängliche Hornbacher Sport- & Freizeitanlage, die das familiäre Leben bereichern. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und das berühmte Hornacher Kloster sind schnell im Stadtzentrum erreichbar. Naheliegende Bushaltestellen und die schnell erreichbare Autobahn A8 garantieren eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen, wodurch die Lage Komfort und Flexibilität für alle Bewohner vereint.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 298.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Modernisierungen:
- teilweise Beläge 2001/2002
- Außenarbeiten an Sockel und Balkon 2002
- Bäder 2003
- Treppenhaus 2003
- Dacheindeckung Garage 2005
- neue Vorbauelemente (Rollläden) 2006 an den dreifach verglasten Kunststofffenstern
- Anstrich Fassade 2006
- Dachrinnenerneuerung 2006
- Dacheindeckung Nebengebäude 2007
- 300l Trinkwasserspeicher mit Wärmepumpe 2009
- Dacheindeckung und Dachdämmung Wohnhaus 2010
- Kohleofen Waschküche 2018
- Viessmann Gas-Brennwertheizung 2019
- SAT-Anlage
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 8.20, Distanz zum Gymnasium: 10.30