*Naturnah leben: Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Traumgarten und Garage in Aidlingen-Deufringen*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in Deufringen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Aidlingen im Landkreis Böblingen. Auf über 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen und Komfort perfekt vereint.
Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, einen Hobbyraum, ein großzügiges Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, sowie eine hochwertige Einbauküche. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine sonnige Terrasse, die zum entspannen oder zu tollen Grillabenden einlädt.
Genießen Sie Ihren exklusiven Gartenanteil von ca. 300 m² - ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Überraschungen wie ein hochwertiges Gartenhaus und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Gestaltung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Tempo-30-Zone. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und eine idyllische Umgebung - perfekt für Familien, Paare oder Gartenliebhaber. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und besticht durch hochwertig verbaute Materialien. Besonders hervorzuheben sind die modernen und exklusiven Fließen, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zudem verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden, Kunststofffenster, sowie einer Fußbodenheizung, die kalte Füße der Vergangenheit angehören lässt. Ergänzt wird die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche (Siemens Geräte) und einem großen Kellerraum.
Selbstverständlich gibt es in der Wohneinheit einen gemeinschaftlichen Wäsche und Trockenraum.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, wurde zuletzt frisch angestrichen und befindet sich in ruhiger Lage (Sackgasse/ Tempo 30).
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine einzigartige Gartenanlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!
Das Angebot wird mit einer Garage* vervollständigt, die noch nicht im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung kann nur mit der Garage erworben werden.
Kaufpreis Wohnung: 495.000,00 EUR
Kaufpreis Garage: 15.000,00 EUR
Gesamtkaufpreis: 510.000,00 EUR inkl. Garage.
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche, Elektrogeräte Siemens (neuwertig)
- Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Offener Wohn/Essbereich
- innenliegendes Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Fließen und Laminat
- Terrasse inkl. Überdachung und Markise.
- Garten frisch angelegt
- Gartenhaus
- großzügige Abstellräume
- Kellerraum
- Garage*
Lage
Deufringen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Aidlingen im Landkreis Böblingen, bietet die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung. Der Ort liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Heckengäus, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Diese natürliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und macht Deufringen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Verkehrsanbindung
Trotz seiner ruhigen Lage überzeugt Deufringen mit einer guten Verkehrsanbindung:
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B295 und B464 erreichen Sie Städte wie Böblingen, Sindelfingen und Calw in kurzer Zeit.
Die Autobahn A81 (Anschlussstelle Gärtringen) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet Sie mit der Region Stuttgart und dem Bodenseeraum.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien gewährleisten die Verbindung zu Aidlingen, Gärtringen und anderen umliegenden Gemeinden.
Infrastruktur
Deufringen bietet eine gut entwickelte Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie sowohl im Ort als auch im benachbarten Aidlingen.
Familien profitieren von Kinderbetreuungsangeboten und einer Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote fördern ein aktives und geselliges Dorfleben.
Freizeit und Natur
Die Umgebung von Deufringen ist geprägt von malerischen Landschaften und einer hohen Lebensqualität. Der Ort liegt in der Nähe des Naturparks Schönbuch, einem beliebten Naherholungsgebiet. Ob Radfahren, Wandern oder Picknicken - hier finden Naturfreunde alles, was das Herz begehrt.
Kultur und Historie
Deufringen hat auch kulturell einiges zu bieten. Das historische Schloss Deufringen, umgeben von einem romantischen Park, ist ein Highlight und Schauplatz von Veranstaltungen. Zudem sind traditionelle Feste und Dorfgemeinschaften ein zentraler Bestandteil des Lebens in Deufringen.
Fazit
Deufringen kombiniert ländliche Ruhe mit guter Anbindung und Infrastruktur. Es ist ein idealer Wohnort für Menschen, die ein entspanntes und naturnahes Leben führen möchten, ohne auf die Vorteile städtischer Nähe verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
Finanzierung:
Die Immobilie und die dazugehörige Finanzierung aus einer Hand.
Um eine für Sie individuell auf Ihre Lebensplanung abgestimmte Finanzierung gestalten zu können arbeiten wir mit über 300 Banken zusammen (regional und überregional).
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Ansprechpartner: Benjamin Mugele Tel:07031/9224557 [email protected]
Rechtliches:
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Seit dem 23.12.2020 gilt das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser".
Die Firma Mugele Immobilien & Finanzagentur GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Wir bieten somit dem Käufer als auch dem Verkäufer eine umfassende Beratung, Betreuung, sowie Vermittlungsdienstleistung. Bis zum Erwerb, fallen für Sie als Interessent keine Kosten an. Durch die Vermittlung des notariellen Kaufvertrages werden die Provisionen in ausgewiesener Höhe (3,57% aus dem Gesamtkaufpreis) bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 30.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.05, Distanz zum Bus: 21.75