Naturnahe 2-Zimmer-DG-Wohnung | ca. 62 m² | sonniger Balkon | idyllische Lage direkt an der Nagold
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Idyllisches naturnahes Wohnen direkt an der Nagold
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten Ortrandlage direkt neben dem Fluss Nagold. Das Gebäude, welches 1986 erbaut wurde, erstreckt sich über drei Stockwerke und umfasst mehrere gut geschnittene Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Wohlfühlfläche von 62,8 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnambiente. Ein engagierter Hausmeisterservice sorgt für eine gepflegte Umgebung, während das einladende Treppenhaus mit hellen Farben und freundlichen Materialien die Bewohner herzlich empfängt.
Substanz
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide, massive Bauweise, die eine hohe Stabilität gewährleistet. Moderne Fenster sorgen für viel Licht und eine gute Isolierung.
Aufteilung
Betreten Sie diese charmante Wohnung durch einen einladenden Eingangsbereich, welcher durch eine praktische Nische Platz für eine Garderobe bietet und Sie direkt in die verschiedenen Wohnräume führt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet reichlich Raum für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erstrahlt dank eines neuwertigen Dachfensters in angenehmem Licht. Die Küche ist nicht nur mit einer modernen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet, sondern verfügt auch über eine ansprechende Dachgaube, die für eine wunderbare Raumerweiterung sorgt und viel Tageslicht hereinlässt. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung, einer weiteren Dachgaube und dem Zugang zum sonnigen überdachten Balkon eine harmonische Verbindung zur Natur schafft. Genießen Sie hier unvergessliche Sonnenstunden und eine wunderbare Aussicht auf die umgebende grüne Idylle, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Untergeschoss des Gebäudes finden Sie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil für all Ihre nicht alltäglich gebrauchten Gegenstände.
Highlight
Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und ist somit der ideale Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen.
Parkmöglichkeiten
Die Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Einzelgarage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeitaktivitäten.
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Kontakt zu uns
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Lage
Nagold ist eine malerische Stadt im Nordschwarzwald, gehört zum Landkreis Calw und beherbergt ca. 24.000 Einwohner. Sie ist bekannt für ihre historisch geprägte Altstadt mit vielen kleinen, charmanten Fachwerkhäusern. Die lebendige Innenstadt begeistert ein niveauvolles Publikum, Kulturinteressierte und Nachtschwärmer. Über der Stadt thront die Burgruine Hohennagold, die einen großartigen Ausblick auf die Umgebung bietet. Eingebettet in eine traumhafte Natur, liegt die Stadt am Zusammenfluss der Flüsse Nagold und Waldach, was ihr zusätzlich einen reizvollen Charakter verleiht.
Infrastruktur
Nagold verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt. Sie ist eine pulsierende Stadt mit vielen großen und kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Frisören, Postfilialen, Banken, Apotheken, Concept Stores, Restaurants und Bars. Diverse Ärzte und Fachabteilungen im Klinikum Nagold sowie vielfältige Dienstleistungsbetriebe runden das Angebot ab.
Kindergärten/Schulen
Die Stadt Nagold bietet eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Es gibt insgesamt 20 Kindertageseinrichtungen, die flexible Betreuungszeiten und pädagogische Konzepte anbieten. Nagold verfügt über sechs Grundschulen, teilweise mit Ganztagsangebot, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein Gymnasium und ein Kreisberufsschulzentrum.
Freizeit
Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote gibt es in Nagold zuhauf. Der Stadtpark Kleb, der während der Landesgartenschau 2012 modernisiert wurde, ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Im Park angesiedelt sind außerdem ein großer Spielplatz, ein Minigolfplatz sowie das städtische Freibad. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportvereine und -anlagen, darunter Fußball- und Tennisplätze. Wander- und Radwege führen Naturliebhaber durch die idyllische Landschaft des Nordschwarzwalds. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Nagolder Frühling, das Stadtfest und der Weihnachtsmarkt bereichern das kulturelle Leben der Stadt.
Verkehrsanbindung
Nagold ist über die B28 sowie die nahegelegene A81 sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen, die das Stadtgebiet und die umliegenden Gemeinden abdecken, ebenfalls gut ausgebaut.
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 30 km nach Freudenstadt
- ca. 27 km nach Calw
- ca. 28 km nach Tübingen
- ca. 50 km nach Stuttgart Kernstadt/Flughafen
- ca. 54 km nach Pforzheim
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.566,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,68 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 5