Naturnahe Immobilie mit vielen Optionen in Sülm b. Bitburg - Bieterver. v. 13.12.24-16.01.25, Mindestgeb. 92.000Euro
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier naturnahes Wohnen mit viel Potenzial und zahlreichen Optionen an. Das ehemals landwirtschaftliche Anwesen mit zwei Wohneinheiten, drei Nebengebäuden, Garage und großem Grundstück ist für Hobbylandwirte hervorragend geeignet, Tierhaltung bietet sich an. Aufgrund der ruhigen Lage eröffnen sich durch Um- und Ausbau oder hochwertigere Gestaltung weitere Perspektiven, auch für eine große Familie. Die Voraussetzungen sind gegeben, Renovierungsarbeiten müssen durchgeführt werden, die Nebengebäude sind renovierungsbedürftig. Das Dachgeschoss des Wohngebäudes kann ausgebaut werden. Die attraktive Höhenlage bietet touristische Anreize. Das großzügige Grundstück in leichter Hanglage befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite und ist für landwirtschaftliche Nutzung bestens geeignet.
Ausstattung
Die Immobilie wird mit Öl beheizt. Der Brenner wurde 2022 erneuert. Ein Ofen ist ebenfalls vorhanden.
Die Böden sind mit Fliesen und Dielung ausgelegt.
Renovierugsarbeiten wurden durchgeführt. Das Dach wurde 1989 erneuert.
Eine Garage ist zugehörig, ebenso ist Platz für mindestens vier Außenstellplätze gegeben.
Lage
Ruhig und naturnah gelegen präsentiert sich der aufstrebende Ort Sülm auf der Bitburger Hochfläche, nur 5km von Bitburg und 22km von Trier entfernt. Die touristisch und landwirtschaftlich geprägte, ca. 450 Einwohner zählende Gemeinde, gehört zur Verbandsgemeinde Bitburg Land. In der modernen Dorfgemeinschaft sind Feste und Aktionen Bestandteil des regionalen Lebens. Der Ort ist Standort mehrerer Voll- und Nebenerwerbsbetriebe. Ein Gasthaus, ein Kindergarten, eine öffentliche Bücherei sind hier angesiedelt. Im Nachbarort Idesheim befindet sich eine Grundschule, in Bitburg alle weiterführenden Schulen. Im Hofladen des O)rtes erhalten Sie frische Produkte direkt vom Bauern.
Die Bundesstraße 51 verläuft etwa zwei Kilometer westlich der Ortschaft, die Autobahnzufahrt liegt ca. zehn Kilometer entfernt. Busanbindungen sind gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
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