Naturnahes Leben in Kalletal: Einfamilienhaus mit großem Garten, Doppelgarage und Bauchlauf
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963/1964 liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.128 m in der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Kalldorf. Die Immobilie bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch einen großzügigen Garten mit Terrasse , der ideal für Familien und Gartenliebhaber ist.
Der traumhafte Garten, der das Haus umgibt, ist ein Paradies für Naturliebhaber. Er verfügt über ein gemütliches Holzgartenhaus und einen zusätzlichen Schuppen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Stauraum oder für handwerkliche Hobbys. Direkt gegenüber der geräumigen Doppelgarage befindet sich der Zugang zum idyllischen Wiebesieksbach, der die naturnahe Atmosphäre des Grundstücks perfekt ergänzt. Hier finden Sie einen wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen und Erholen.
Raumaufteilung
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte und praktische Raumaufteilung auf drei Ebenen:
- Kellergeschoss: Hier stehen Ihnen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten. Ein Waschkeller sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
- Erdgeschoss: Auf dieser Etage finden Sie ein Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine großzügige Küche, ein separates WC sowie einen Windfang (Eingangsbereich).
- Dachgeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein Heizungsraum, sowie ein Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne haben.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 94 m2
- Erdgeschoss: Windfang (Eingangsbereich) (9,21 m2), WC (0,92 m2), Flur (4,26 m2), Küche (11,42 m2), Wohnzimmer (11,81 m2), Terrasse (1,44 m.), zusammen 55 m2.
- Dachgeschoss: WC (3,44 m2), Flur (3,79 m2), Bad (7,19 m2), Schlafzimmer (11,93 m2), Balkon (0,68 m2) sowie ein weiteres Zimmer (11,85 m2), zusammen 39 m2.
Zusätzliche Ausstattungen
- Dachdämmung: Das Dach wurde 2002 gedämmt.
- Holzfenster: Die zweifach verglasten Holzfenster des Haupthauses wurden 1995 und die des Anbaus 2002 erneuert.
- Doppelgarage: Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Dieses Einfamilienhaus verbindet naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und viel Stauraum in einer familienfreundlichen Umgebung. Es ist das ideale Zuhause für Menschen, die Ruhe und Freiraum schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und eine solide Infrastruktur in den Nachbardörfern verzichten zu müssen.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend im malerischen Ortsteil Kalldorf der Gemeinde Kalletal im Kreis Lippe, mit einer Einwohnerzahl von ca. 1.350 Personen. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet ideale Bedingungen für Familien und Menschen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte mit einer ruhigen Lebensweise in der Natur kombinieren möchten.
Direkt neben dem Haus befindet sich die AWO-Kindertagesstätte, was die Immobilie besonders familienfreundlich macht. Für den täglichen Bedarf sind einige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Das beliebte Restaurant "Kalldorfer Brunnen", das Möbelgeschäft proVice sowie ein Sanitätshaus und eine Allgemeinmedizinerin befinden sich nur wenige Meter entfernt. Spielplätze wie der am Wiesental oder am Kükenbrink sind leicht erreichbar.
Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung finden Sie im etwa 8 km entfernten Ortskern von Kalletal Hohenhausen, wo es Supermärkte wie Edeka und Aldi-Nord, das Backparadies, NKD, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt. Auch die nächstgelegene Stadt Vlotho ist nur 5,7 km entfernt und bietet zusätzliche Infrastruktur, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und eine Tierarztpraxis.
Für Familien mit schulpflichtigen Kindern bietet die Region gute Bildungsmöglichkeiten: Die Grundschule Uffeln in Vlotho ist etwa 7,4 km entfernt, die Grundschule Hohenhausen in Kalletal etwa 8 km, und die Jacobischule in Kalletal liegt ebenfalls in etwa 8 km Entfernung. Die Grundschule Am Habichtsweg befindet sich in ca. 5 km Entfernung im Ortsteil Langenholzhausen in Kalletal.
Das Grundstück selbst grenzt an den idyllischen Wiebesieksbach, der eine natürliche und erholsame Atmosphäre schafft. Kalldorf ist ein historisch gewachsener Ortsteil, der sich durch sein lebendiges Vereinsleben, eine gute Infrastruktur und ein breites Freizeitangebot auszeichnet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Die Bushaltestelle "Dannhäuser" ist nur etwa 280 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte. Für Pendler bietet die Nähe zur B514 (400 Meter), zur B238 (3,5 km) und zur A2 (ca. 13,7 km) sowie zur A30 (ca. 22 km) eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Braunschweig, Oberhausen, Bad Oeynhausen und weitere Städte.
Dieses Einfamilienhaus in Kalldorf bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und guter Anbindung - ideal für Familien.
Sonstiges
Sonstiges
[URL="https://kalldorf.bohle.immo/"]Link zum 360° Rundgang[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen