Naturnahes Leben und großzügiges Wohnen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exquisite Villa in Wittenbeck, erbaut im Jahr 2003, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 354 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 842 m² Luxus und Komfort in einer idyllischen Lage. Im Jahr 2009 wurde die Villa sorgfältig in zwei separate Einheiten umgebaut, die beide großzügigen Wohnraum und hochwertige Ausstattung bieten.
Die linke Einheit der Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein helles, großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie ein stilvolles Badezimmer. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen begehbaren Kleiderschrank und eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Auf der rechten Seite der Villa finden Sie fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Die gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das 2021 neu gestaltete Masterbad und der begehbare Kleiderschrank sind weitere Highlights dieser Einheit. Darüber hinaus bietet diese Seite des Hauses einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt, und ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, das als individuell genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight dieser Villa ist die Dachterrasse über dem Carport, die einen herrlichen Ausblick bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das gesamte Objekt ist zudem mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kalten Monaten für eine behagliche Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt.
Die Villa zeichnet sich durch einen speziellen Grundriss aus, der die aktuelle Aufteilung in zwei Wohneinheiten ermöglicht. Diese Gestaltung bietet Flexibilität und kann je nach Bedarf wieder in eine einheitliche Wohnfläche umgewandelt oder weiter individualisiert werden.
Diese Villa ist ein wahrer Traum für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen und eleganten Zuhause in einer malerischen Umgebung sind. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet sie den perfekten Rahmen für ein komfortables und stilvolles Wohnen.
Ausstattung
2003 Baujahr
ca. 354 m² Wohnfläche
ca. 842 m² Grundstück
2009 Umbau in 2 Einheiten 2009
2021 Neugestaltung des Masterbades, Fußböden und Wände
2 Garagen
1 Carport mit darüber liegender Dachterrasse
Gewächshaus
Gartenhaus
Pool (erneuerungsbedürftig)
Zisterne 6000 L
Lage
Wittenbeck, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Rostock, liegt zwischen den Ostseebädern Kühlungsborn und Heiligendamm und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie die Nähe zur Ostsee. Die Entfernung zu Rostock beträgt etwa 25 Kilometer, zu Wismar rund 45 Kilometer.
Die lokale Infrastruktur in Wittenbeck deckt den täglichen Bedarf mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ab. Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Die Nähe zur Ostsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Strandspaziergänge und Wassersport. Der örtliche Golfplatz und zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung ergänzen das Freizeitangebot.
Wittenbeck ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit der Bundesstraße B105 in der Nähe und regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs ermöglichen. Insgesamt vereint Wittenbeck naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an größere Städte und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher