Naturnahes Leben und weiträumiges Wohnen: Ein Paradies für Großfamilien und Generationen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der idyllischen Gemeinde Bad Endbach, umgeben von herrlicher Natur, befindet sich dieses besondere Gebäude-Ensemble (kein Einzelkulturdenkmal) auf einem ca. 487 m² großen Grundstück im denkmalgeschützten Ortskern von Günterod. Die angebotene Immobilie umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Gewerbefläche sowie einen separaten Garagenbau mit zwei PKW-Stellplätzen. Für Ihre Freizeit bietet der Hof sichtgeschützte Bereiche für Entspannung und Erholung vom Alltag.
Haus 1:
Das ursprüngliche Wohnhaus ist ein um 1870 errichteter Fachwerkbau, der ca. 1957 um den Eingangsbereich erweitert und ca. im Jahr 2000 modernisiert wurde. Die Modernisierung umfasste die Erneuerung der Gewerke, Elektro, Sanitär und Dacheindeckung. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen Windfang mit Gäste-WC und gelangen in eine geschmackvolle Eingangsdiele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie in die Küche mit angrenzender Speisekammer. Über eine hübsche Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Kammer sowie das Duschbad. Das Haus strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus und umfängt Sie liebevoll mit nostalgischen Attributen. Abstellmöglichkeiten und Stauraum befinden sich im Keller und auf dem Dachboden.
Haus 2:
Beim zweiten Wohnhaus dieser Liegenschaft handelt es sich um ein massiv errichtetes Gebäude aus dem Jahr 1965. Die Wohnfläche von ca. 230 m² erstreckt sich über zwei Etagen und gliedert sich in zwei identisch geschnittene Wohnungen, die jedoch nicht voneinander getrennt sind. Die Aufteilung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich (im OG mit Balkon), einer Kochküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Aufgrund der Hanglage ist das Haus mit zwei weiteren Etagen unterkellert. Im ersten Untergeschoss sind ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Waschkeller und drei Kellerräume untergebracht. Im zweiten Untergeschoss, dass zur anderen Straße hin das Erdgeschoss bildet, ist eine ehemalige Ladenfläche (separater Eingang) mit ca. 50 m² sowie die Werkstatt einer ehemaligen Spenglerei und eine weitere Doppelgarage mit Elektrotor angeordnet. Auf insgesamt vier Etagen bietet Ihnen dieses Haus großzügiges Wohnen mit viel Platz für Individualität und kreative Nutzung. Die Ausstattung der Gebäude ist einfach gehalten. Sie befinden sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bieten somit viel Potential für Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihrem Geschmack. Beide Häuser werden über eine gemeinsame Ölzentralheizung aus dem Jahr 1982 beheizt.
Diese besondere Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Optionen und ist ideal für Käufer, die gerne selbst handwerklich tätig sind und ihr eigenes Zuhause gestalten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Im westlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf befindet sich die Gemeinde Bad Endbach, unterteilt in die Ortsteile Bottenhorn, Dernbach, Bad Endbach, Günterod, Hartenrod, Hülsdorf, Schlierbach und Wommelshausen. Sie ist aktuell die Heimat von rund 7.900 Einwohnern.
Die Gemeinde liegt darüber hinaus im Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter eine Therme in Bad Endbach, einige Museen und Viadukte, ein Segelflugplatz in Bottenhorn sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege wird aufgrund dessen stark durch die Natur geprägt und bietet einen hohen Erholungswert.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Hierfür stehen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger in der Gemeinde zur Verfügung. Darüber hinaus sind sechs Kindertagesstätten, drei Grundschulen in Bad Endbach, Hartenrod und Bottenhorn sowie eine weiterführende Haupt- und Realschule in Hartenrod vorzufinden.
Mit ihrer guten Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Bundesstraße B255, ist Bad Endbach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2000