Naturnahes Wohnen am Fuße der Weinberge in Fellbach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 205 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer sowie einen Hobbyraum erstreckt. Der offene und zeitgemäß gestaltete Eingangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre und gewährt direkten Zugang zur Küche sowie zum Wohn- und Esszimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie nicht nur ein offener Grundriss, sondern auch ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Der Wohnbereich öffnet sich zur Südterrasse mit Gartenanteil, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Genüsse. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei geräumigen Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein großzügiges Tageslichtbad verleiht dem Stockwerk eine luxuriöse Note, während ein Ankleidezimmer praktischen Stauraum bietet. Die Etage unter dem Dach ist vielseitig nutzbar. Ein kleines Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice, wo Sie in ruhiger Atmosphäre arbeiten können. Ein weiterer Raum bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung nach Ihren Bedürfnissen. Das Untergeschoss komplettiert das Raumangebot mit einem Technikraum, einem Hobbyzimmer, einem Saunabereich mit Dusche, einem klassischen Keller sowie einem edlen Weinkeller mit Klimagerät. Hier finden Sie Raum für Hobbys, Entspannung und die Lagerung Ihrer besonderen Weine. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage für Ihr Fahrzeug, einen Carport direkt davor und einen weiteren Stellplatz vor dem Haus. Diese Annehmlichkeiten bieten nicht nur Schutz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ausstattung
- Einfamilienhaus am Rande der Weinberge - Baujahr 1952, umfassend saniert 2017 - Wohnfläche ca. 205 m² - Grundstücksgröße ca. 329 m² - 6 Zimmer + Hobbyraum - Südterrasse mit Gartenanteil - Leicht-Einbauküche (2017) mit Bosch Geräten - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken - Gäste-WC im EG - Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Küche, Umkleidezimmer und Gäste-WC - LAN-Anschluss in jedem Zimmer - Bodenbeläge: Korkparkett und Fliesen - LED Deckenspots - Malervlies an den Wänden - Zimmer im Obergeschoss klimatisiert - Kunststoff- und Holzfenster - Gas-Zentralheizung - SAT- und Kabelanschluss - Glasfaseranschluss - Weinkeller mit Klimagerät - Einzelgarage, Carport davor und weiterer Stellplatz vor dem Haus.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich am idyllischen Fuße der Weinberge, die dem Stadtteil Fellbach eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt erstrecken sich die malerischen Weinberge, die nicht nur eine atemberaubende Kulisse bieten, sondern auch Gelegenheit zu erholsamen Spaziergängen und Weinproben direkt vor der Haustür geben. Freizeit und Erholung: Die Nähe zu den Weinbergen eröffnet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Momente inmitten der Natur, erkunden Sie die Wanderwege durch die Reben und lassen Sie sich von der Schönheit der umgebenden Landschaft inspirieren. In etwa 50 Minuten erreichen Sie die historische Grabkapelle auf dem Württemberg, ein beliebtes Ausflugsziel mit einem atemberaubenden Blick über die Region. Lebensqualität in Fellbach: Fellbach selbst präsentiert sich als charmante Kleinstadt mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ein umfassendes Angebot an Ärzten. Die optimale Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen, während Sie dennoch in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung wohnen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Nähe zur Natur am Fuße der Weinberge und die Vorzüge einer gut ausgestatteten Kleinstadt. Diese Lage bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Entspannung schafft. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Fellbach!