Naturnahes Wohnen in Altenahr: Frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die am Anfang des kommenden Jahres mit neuen Fliesen ausgestattet wird und Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Der helle Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein, während das geräumige Schlafzimmer Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und stilvollem Fliesenboden, der sich harmonisch durch die gesamte Wohnung zieht. Elektrische Rollläden bieten Komfort und erleichtern die Steuerung von Licht und Privatsphäre. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sorgt für eine praktische Haushaltsführung. Die moderne Umstellung von Gaszentralheizung auf eine umweltfreundliche Wärmepumpe sowie die Glasfaseranbindung im Haus machen dieses Objekt nachhaltig und zukunftssicher. Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Ausstattung
- Terrasse - Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche - Gäste-WC - Abstellraum - Gaszentralheizung (wird durch eine Wärmepumpe ersetzt) - Fliesenboden - elektrische Rollläden - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Gegensprechanlage - Fußbodenheizung - Kellerraum - Glasfaser im Haus - Garage wird in 2025 voraussichtlich errichtet (kann separat angemietet werden)
Lage
Reimerzhoven, ein idyllischer Ortsteil von Altenahr, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Ahrtals. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und sanften Hügeln, bietet der kleine Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die ideal für Erholung und Lebensqualität ist. Trotz seiner beschaulichen Größe ist Reimerzhoven gut an die umliegenden Orte angebunden. Die Bundesstraße B267 sorgt für eine direkte Verbindung nach Altenahr, wo Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Ärzte vorfinden. Von Altenahr aus erreichen Sie auch bequem größere Städte wie Bad Neuenahr-Ahrweiler (ca. 15 km) und Bonn (ca. 35 km) mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene Regionalbahn in Altenahr bietet regelmäßige Verbindungen ins Ahrtal sowie Richtung Bonn und Koblenz. Für Freizeit und Erholung bietet Reimerzhoven einen perfekten Ausgangspunkt: Wanderfreunde können die zahlreichen Routen des Ahrsteigs oder den Rotweinwanderweg erkunden, während Radfahrer die abwechslungsreiche Umgebung genießen können. In Altenahr locken außerdem gemütliche Weinlokale und saisonale Feste, wie der traditionelle Weinmarkt. Die Region ist zudem bekannt für ihre hervorragenden Möglichkeiten zum Klettern, Kanufahren und andere Outdoor-Aktivitäten. Für Familien bieten die Umgebung und Altenahr zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote. Reimerzhoven kombiniert die Ruhe eines kleinen Ortes mit einer hervorragenden Anbindung und einem vielseitigen Freizeitangebot – ein idealer Rückzugsort mit Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Sonstiges
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden. Übrigens: Unsere neuen Mietobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram: https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach https://www.youtube.com/@schaeferimmobilien.rheinbach https://www.instagram.com/schaeferimmobilien.rheinbach/ Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Bornheim, Wachtberg und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.