Naturnahes Wohnen mit Gestaltungspotenzial: Einladendes Haus am Repsweiher
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage liegt in einer ruhigen Lage direkt neben dem Naturschutzgebiet Reps-/Ochsenweiher. Es besticht durch seinen großzügigen und gepflegten Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.
Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind aufgrund seines Alters Renovierungen notwendig, was aber gleichzeitig ein großes Potenzial birgt, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.
IIm Inneren des Hauses befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer einzurichten, je nach Bedarf. Ein Arbeitszimmer bietet Raum für konzentriertes Arbeiten oder als Rückzugsort für kreative Tätigkeiten.
Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und andere Haushaltsgeräte.
Dank der Möglichkeit zur Renovierung könnte jedoch ein weiteres Schlafzimmer hinzugefügt werden, um den Wohnraum zu erweitern
Ausstattung
- großer Garten
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe einem idyllischen Weiher, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Das Stadtzentrum von Leutkirch mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist nur 2 km entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, und die Autobahn A96 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Memmingen und Lindau. Der Bahnhof Leutkirch bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Lindau und Ulm. Freizeitmöglichkeiten wie das Parkbad Leutkirch, Sportvereine und die historische Altstadt machen die Lage besonders attraktiv. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht die Immobilie ideal für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges
Sonstiges
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden