Naturnahes Wohnen mit modernem Komfort - Energieeffizient und stilvoll!
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Einfamilienhaus, ein Viebrockhaus aus dem Baujahr 2023, vereint modernes Design mit einem durchdachten Raumkonzept. Auf ca. 137 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 780 m² können Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen und entfalten.
Ihr Rundgang durchs Haus beginnt im Haupteingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein modernes Gäste-WC, das jedem Besucher ein Gefühl von Komfort und Stil vermittelt. Auf der rechten Seite führt eine elegante Holzwendeltreppe ins Obergeschoss - ein Hingucker, der das harmonische Gesamtbild dieses Hauses perfekt abrundet.
Geradeaus gelangen Sie durch einen charmanten Bogen in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seiner Großzügigkeit und den bodentiefen Fenstern überzeugt. Diese sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern führen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Die moderne Küche bietet viel Platz und hochwertige Ausstattung für alle, die gerne kochen. Der Backofen befindet sich auf Arbeitshöhe, was das Kochen besonders komfortabel macht. Ein praktischer Abstellraum, der nicht nur für Vorräte ideal ist, bietet zudem direkten Zugang zum PKW-Stellplatz - so können Einkäufe bequem ins Haus gebracht werden. Der Abstellraum wird von den aktuellen Mietern auch als alternativer Eingang genutzt, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen bodentiefen Dusche, einer Badewanne und edlen Armaturen - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Die vier Schlafzimmer bieten Ihnen großzügigen Raum für persönliche Rückzugsorte. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder perfekt geeignet für ein Homeoffice - hier können Sie Ihre Ideen frei umsetzen. Auch hier sorgen die bodentiefen Fenster für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Der Flur und das Badezimmer sind mit großen, modernen Fliesen ausgestattet, während die Wohn- und Schlafbereiche mit hochwertigen Designboden in Holzoptik für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Für zusätzlichen Komfort sind die elektrischen Außenrollläden im ganzen Haus installiert, die auch über eine App und Alexa steuerbar sind.
Der Außenbereich ist eingezäunt und bietet Ihnen reichlich Platz für schöne Stunden im Freien. Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.
Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine niedrige Energieverbrauchsklasse aus und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Die Heizsysteme sind besonders umweltfreundlich und wirtschaftlich: Eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Zusätzlich ist eine 7 kWh Hausbatterie integriert, die den selbst erzeugten Strom speichert und jederzeit zur Nutzung bereitstellt.
Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 7,90 kWh/(m²·a).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Baujahr: 2023
- Wohnfläche: ca. 137 m²
- Grundstücksfläche: ca. 780 m²
- Niedrigenergieklasse mit Photovoltaikanlage
- 7kWh Hausbatterie
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärme
- Moderne Fliesen im Flur und Badezimmer
- Hochwertige Designböden in Holzoptik in Wohn- und Schlafbereichen
- Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht
- Elektrische Außenrollläden, steuerbar über eine App und Alexa
- Moderne Einbauküche mit Backofen auf Arbeitshöhe
- Gäste-WC
- Großzügige bodentiefe Dusche, Badewanne, edle Armaturen
- Großzügiger Abstellraum
- Zusätzlicher Stauraum im Dachboden
- Eingezäunter Garten
- Ein Geräteschuppen
- 2 PKW-Stellplätze
Lage
Krummendeich ist eine charmante ländliche Gemeinde im Landkreis Stade, Niedersachsen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus und ist besonders für Menschen geeignet, die ein idyllisches Zuhause in ländlicher Umgebung suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind in den umliegenden Orten wie Freiburg/Elbe oder Hemmoor gut erreichbar.
Die Nähe zur Elbmarsch verleiht Krummendeich einen besonderen Reiz. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, die gerne wandern, Rad fahren oder einfach die frische Luft genießen möchten. Ein weiteres Highlight ist das örtliche Natur-Schwimmbad, das den Bewohnern eine erfrischende Möglichkeit zur Freizeitgestaltung bietet.
Krummendeich bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an größere Städte wie Stade oder Hamburg. Es ist ein idealer Ort für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz vom Zentrum: 20.00