Naturnahes Wohnen mit skandinavischem Charme
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1994 erbaute Einfamilienhaus, überzeugt mit 125 m² durch seine durchdachte Architektur und ansprechende Ausstattung. Die Kombination aus roter Verblendsteinfassade mit skandinavischer Holzverschalung verleiht dem Gebäude einen zeitlosen und einladenden Charakter. Die lackierten Holzfenster und Dachüberstände fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erinnern an den dänischen Stil, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Die Einbauküche kann optional vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden. Besonders hervorzuheben ist, dass der Wohn- und Essbereich unmittelbar an die offene Küche sowie die Terrasse angrenzt. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, als erweiterter Wohnraum im Freien genutzt zu werden - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Duschbad ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Wannenbad mit zwei Waschbecken sowie ein weiterer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Böden des Hauses sind mit hellen Fliesen und pflegeleichtem Laminat in Dielenoptik ausgestattet, was für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Zudem ist das Haus mit einer modernen Glasfaserleitung ausgestattet, was schnelles Internet ermöglicht.
Für Besitzer eines Elektroautos besteht die Möglichkeit, eine Ladestation einzurichten.
Ein Carport mit abschließbarem Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.
Das sonnige, pflegeleicht angelegte Grundstück besticht durch eine liebevolle Bepflanzung mit Sträuchern und Büschen. Die ideale Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht und Wärme. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse bietet ein angenehmes Wohnumfeld und viel Privatsphäre.
Die Kombination aus skandinavischem Charme, zeitgemäßer Ausstattung und einer ruhigen, sonnigen Lage. Ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben zu genießen.
Kennziffern zum Energieausweis:
Bedarfsausweis von 2015 gültig bis 15.06.2025, Kennwert 109,5 kWh/(m²-a), Erdgas von 1994, Energieeffizienzklasse D
Lage
Das Mietobjekt befindet sich in einer kleinen Wohnstraße am Ortsrand Großhansdorfs, unmittelbar an der Grenze zu Ahrensburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe gelegen und fußläufig erreichbar. Überdies liegt die U-Bahnstation Schmalenbeck mit Anbindung an die Hamburger Innenstadt, nur ca. 600 m vom Objekt entfernt. Des Weiteren bietet die A1 für Pkw-Pendler einen optimalen Verkehrsweg in die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie an die Lübecker Bucht mit ihren bekannten Badeorten. Alle Schulsysteme, Kindergärten sowie ein hervorragendes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in den Gemeinden Großhansdorf und der Stadt Ahrensburg vorhanden und lassen die Freizeit gut gestalten. Die Lage zeichnet sich durch die grüne Umgebung mit vielen Seen aus und bietet dadurch einen hohen Freizeitwert.
Durch die Kombination aus der ruhigen, naturnahen Lage und der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Objekt einen idealen Wohnort für alle, die ein idyllisches Zuhause in Stadtnähe suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet.
Es wird eine Indexmiete vereinbart.