Naturverbunden. Gemütlich. Großzügig.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
- 2 Geschosse und zwei Einzelgaragen
- Großer, ausbaufähiger Garten, ca. 882 m² Grundstücksfläche
- Zentrale aber trotzdem ruhige Lage
- Bebaubar gem. § 34 BauGB (Nachbarschaft)
Ausstattung
DIE IMMOBILIE IM DETAIL
Ihre Chance auf einen individuellen Wohn(t)raum - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen 7 Zimmer auf ca. 118 m² Wohnfläche, die Sie ganz individuell nach Ihren Wünschen gestalten können.
Beim Betreten gelangen Sie in eine geräumige Garderobe, die ausreichend Platz zum verstauen Ihrer Sachen bietet. Diese führt Sie in den großzügigen Wohn,- Ess,- und Kochbereich, der bisher in 3 einzelne Räume aufgeteilt ist. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen - offen gestalten, aufgeteilt lassen oder teils offen - Ihnen sind keine Grenzen gesetzt.
Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls zwei zusätzliche Zimmer, welche sich individuell nach Ihren Wünschen planen und strukturieren lassen.
Ein Badezimmer mit großer Dusche und eine praktische Abstellkammer runden das Parterre ab.
Ein besonderes Merkmal Ihres neues Eigenheims ist der großzügige und weitläufige Garten. Erleben Sie die Freiheit, Ihre Gartenideen in diesem großzügigen Außenbereich umzusetzen und Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren.
Das Dachgeschoss ist mit stilvollen Schrägen ausgestattet, welche eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Ein kompakter Flur führt Sie in 4 Zimmer, welche Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als stilvolles Familiennest mit begehbarem Kleiderschrank, modernes Homeoffice oder Rückzugsort - hier können Sie Ihre kreativen Ideen umsetzen und ein Zuhause, ganz nach Ihren Bedürfnissen und Visionen schaffen.
Der umfangreiche Keller, welcher sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, ermöglicht Ihnen idealen Stauraum.
Zwei Einzelgaragen lassen genug Platz für Ihre Autos, Fahrräder oder auch eine eigene Werkstatt.
Das Haus wird über Fernwärme beheizt und ist ab sofort verfügbar.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver, ruhiger und zentrumsnaher Lage in Peißenberg.
Alltagsübliche Geschäfte, Bus und Bahn sowie einige Spielplätze, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen.
Die Highlights von Peißenberg:
- ca. 12.500 Einwohner
- Teil der Tourismusregion "Pfaffenwinkel"
- Zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Wildfluss Ammer
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
- kostenloser Ortsbus - Bushaltestelle in 100m Nähe
- Nur 1 Stunde nach München mit dem Zug - ohne Umstieg ab 10km ab der nahen Kreisstadt möglich - nach Augsburg ganz ohne Umstieg
- Filiale der VR-Bank Werdenfels eG
- 7 Kindergärten mit Krippengruppen
- 2 Grundschulen
- Eine Mittel- und eine Realschule, sowie eine Montessorischule
-Idyllische Seen und Badeweiher
- Ausgeprägtes Vereins- und Kulturleben
- Zahlreiche Freizeitangebote vom Bergbaumuseum über die Eissporthalle und vom kulturellen Angebot in unserer Tiefstollenhalle bis zum Gesundheits- und Bäderpark Rigi-Rutsch´n
- Kurze Wege nach Penzberg, Weilheim und Schongau
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.