Naturverbundene Wohnung mit Potenzial für Heimwerker

71229 Leonberg

265.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
326dc0e3-9e0b-45c8-83ba-dd89315ed038
Kauf­preis
265.000,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
166.5 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-28
Aus­stell­datum
28.10.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970

Die 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1970 bietet mit 90 m² Wohnfläche viel Potenzial für eine junge Familie mit handwerklichem Geschick. Ein praktischer Grundriss ermöglicht vielseitige Nutzung, und der 9 m² große, überdachte Westbalkon lädt zum Entspannen ein. Eine Einzelgarage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die renovierungsbedürftige Wohnung gibt kreativen Heimwerkern die Möglichkeit, ihre Ideen umzusetzen und eine Wohnatmosphäre nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Dank solider Bausubstanz aus den 1970er-Jahren bietet die Immobilie eine ideale Basis für Modernisierungspläne.

Ausstattung

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Lage

Leonberg-Warmbronn liegt idyllisch inmitten der grünen Landschaft des Heckengäus, westlich von Stuttgart. Die ruhige, naturnahe Lage kombiniert Erholung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A8 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Karlsruhe und zum Flughafen.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Leonberg und der Großraum Stuttgart bequem erreichbar. Pendler profitieren von kurzen Wegen und einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, während Naturliebhaber die zahlreichen Wanderwege und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür genießen können.

Sonstiges

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