Neben Takko und Rossmann - Ärztehaus im Stadtteilzentrum - St. Jürgen
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie besteht aus Einzelhandelsflächen und verfügt über insgesamt 165 Parkplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut und ist barrierefrei zugänglich. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung und der aktuelle Zustand des Gebäudes ist nach Vereinbarung.
Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandelsgeschäfte. Durch die vielen Parkplätze besteht eine hohe Kundenfrequenz und somit gute Umsatzchancen. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in den Verkaufsräumen. Zudem sind die Räumlichkeiten flexibel gestaltbar und können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Neben den Einzelhandelsflächen bietet die Immobilie auch Büro- oder Lagerflächen, die je nach Bedarf genutzt werden können. Die Lage des Gebäudes ist verkehrsgünstig und gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich diverse Geschäfte und Restaurants, was zusätzliches Kundschaftspotenzial bietet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potential für wirtschaftlichen Erfolg.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt derzeit über keine Bodenbeläge. Dies bedeutet, dass die Räume weder mit Teppich, Laminat, Fliesen oder anderen Bodenbelägen ausgestattet sind. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sich bei der Renovierung oder Neugestaltung der Räume frei für einen Bodenbelag seiner Wahl zu entscheiden. Dadurch kann individuellen Vorlieben und Bedürfnissen Rechnung getragen werden, um eine persönliche Note in die Räumlichkeiten zu bringen. Die aktuelle Situation bietet somit eine blanko Leinwand für kreative Gestaltungsideen und ermöglicht es dem Eigentümer, die Immobilie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Lage
Einzelhandelsflächen in einem Einkaufszentrum im begehrten Stadtteil von Lübeck gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Das Einkaufszentrum selbst bietet eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Betrieben, was es zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Touristen macht.
Lübeck, die historische Stadt an der Ostsee, überzeugt mit ihrem maritimen Flair und ihrer beeindruckenden Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Bekannt für ihre Backsteingotik und die vielen Kirchen, lockt Lübeck jährlich zahlreiche Besucher an. Die Stadt bietet zudem eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Ostseeküste. Die lebendige Kulturszene und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Lübeck zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Die Region um Lübeck besticht durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zur Ostsee. Die zahlreichen Ostseebäder laden zum Entspannen und Erholen ein, während die Hansestadt Lübeck mit ihrem kulturellen Angebot und ihrer Geschichte beeindruckt. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur bietet die Region eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,00 MM zzgl. MwSt.
Die Courtage beträgt für den Mieter 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Courtage ist Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges
Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt. Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Der Mietzins richtet sich nach Ausbau- und Überzustand, Vertragslaufzeit, Bonität des Mieters und gilt zu verhandeln.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 228,00 m², Ladenfläche: 228,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Gewerbegebiet, Zustand nach Vereinbarung