Neinstedt-ohne Fleiß,..Einstiegsmodell für pfiffige Leute- Wfl.129 m², Einfahrt,Werkstatt,Gärtchen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auch wenn das Haus äußerlich unscheinbar wirkt ,hat es aber 129 m² Wohnfläche, eine Einfahrt, Hof, einen Garten und 98 m² Nebengelass, bestehend aus 2 Garagen, Waschküche und einer großen Werkstatt, was von der Straße nicht zu sehen ist. Die Doppelhaushälfte ist in Neinstedt ruhig und doch zentral gelegen.
Das Gebäude ist massiv gebaut und unterkellert, Mitte bis Ende der 90er Jahre wurden eine Ölheizung installiert und Fenster, Dach, Bad... erneuert. Die Voraussetzungen sind gut, um nun energetisch zu modernisieren, insbesondere was Dämmung und Heizung betrifft.
Die Erdgeschossetage mit Wohnküche, Wohnzimmer etc. kann durch die Umgestaltung der Raumordnung den heutigen Bedürfnissen super angepasst werden. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und zusätzlich könnte eine Ankleide entstehen. Von dort aus ist auch der Balkon zugänglich, von dem man auf den Hof und ins Grüne schauen kann.
Es gibt eine Menge zu tun, aber dafür kann man die Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten und man hat viele Nutzungsmöglichkeiten des Nebengelasses. Für Hobbyschrauber und Bastler ideal, auch eine Tischtennisplatte hätte darin Platz.
Ein toller Einstieg in die Zukunft ist garantiert, wenn man fleißig ist, Mut hat und handwerkliches Geschick mitbringt.
Das Anwesen insgesamt bietet Platz für eine Familie, die sich schon lange Wohneigentum wünscht!
Hinzu kommt, dass Neinstedt, als Ortsteil der Stadt Thale, eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung hat, man kann sogar mit dem Zug bis nach Magdeburg fahren! Thale oder Quedlinburg sind einen "Katzensprung" entfernt und ein Supermarkt, Ärztehaus, Cafe', Schule uvm. hat man unmittelbar vor der Tür.
Lage
Neinstedt ist seit 2009 ein Ortsteil der Stadt Thale (etwa drei Kilometer entfernt) im Landkreis Harz und hat ca. 1900 Einwohner.
Die "Bode" fließt durch Neinstedt. Der Ort liegt unmittelbar an dem Naturschutzgebiet "Teufelsmauer" und ist speziell für Wanderer eine interessante Entdeckung.
Die Bahnlinie Magdeburg - Thale führt direkt durch Neinstedt. Quedlinburg, Thale und Ballenstedt sind auch mit dem Bus der Harzer Verkehrsbetriebe (http://hvb-harz.de/) erreichbar.
Mit dem PKW ist man schnell auf der A 36, der Anschluss ist ca. 10 km entfernt.
Der Ort ist vor allem bekannt durch die Neinstedter Anstalten, die heute in den Bereichen Behinderten,- Kranken- und Altenhilfe unter kirchlicher Leitung tätig sind und rund 650 behinderte Menschen betreuen. Die Neinstedter Anstalten sind einer der größten Arbeitgeber der Region.
Durch einen Supermarkt und einen Bioladen ist die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs gesichert. Außerdem gibt es eine Kindertageseinrichtung und die freie Ganztagsschule, die regional sehr beliebt ist. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, gutbürgerlich essen zu gehen oder einen Kaffee zu trinken.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen