Nett im Duett: Charmante Wohnkultur in Rodenkirchen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mietobjekt: Barrierefreie Wohnung in gepflegter Wohnanlage
Bürofläche: ca. 67 m²
Räume: 2 Zimmer & separate Küche
Etage: 1. OG mit Aufzug
Baujahr: 2001
Küche: Separate Küche mit Einbauküche
Badezimmer: Geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Sonnenterrasse: Terrasse zur Hof- & Gartenseite
Garten: Gepflegter Gemeinschaftsgarten
Bodenbelag: Parkettboden
Heizungsart: Gaszentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
Keller: Keller, Fahrradkeller & Trockenraum vorhanden
Frei ab: 1. Januar 2025
Ausstattung
Entspannter Lebensraum in "Dorf"-Nähe: In vollkommen ruhiger Wohnlage und dennoch in fußläufiger Nähe zum Maternusplatz gelegen überzeugt die Wohnung als charmantes Domizil im Kölner Süden. Die Rodenkirchener Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und gastronomischer Vielfalt liegt in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemäß gehobene Ausstattung und ihr durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-/Esszimmer, separater Küche und dem separierten Priavtbereich von Schlafzimmer & Bad. Die gartenseitige Terrasse bietet charmantes Wohlfühl-Ambiente für Singles oder Paare. Die behaglichen Räume erfüllen alle Anforderungen an urbanen Wohnkomfort: alle Räume sind mit Parkettboden geschmackvoll ausgestattet und bodentiefe Fenster schaffen lichte Räume. Hochwertige weiße Schleiflack-Einbauschränke in Entrée, Wohnraum und Schlafzimmer ergänzen das wohnliche Ambiente und die separate Küche ist mit einer Einbauküche komplett ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die von den Eigentümern laufend technisch und optisch in Stand gehalten wird. Die vernünftige Energetik spiegelt sich in dem geringen Wohngeld wieder.
Lage
Urbanes Kleinod: Ihre zurückgezogene Lage in Alt-Rodenkirchen macht diese ausgesprochen helle und großzügig geschnittene Wohnung zu einem Refugium inmitten des lebendigen, gewachsenen Umfeldes: fußläufig entspannt erreichbar ist das "Dorf" mit seinem gut strukturierten Einzelhandel und seiner Palette an gastronomischer Vielfalt - das Rheinufer mit seinem Leinpfad lädt zum Abendspaziergang.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
4 Etagen