Die sanierte 3-Raum-Wohnung liegt im 2.OG des Vorderhauses eines gut sanierten Altbaus mit Fahrstuhl, der zwischen den Etagen hält, auf dem Werder in der Zollstraße.
Vom Flur gehen das Wohnzimmer mit kleinem Erker, und die Küche, die ein Durchgangszimmer zum großen Kinderzimmer ist, ab. Alle drei Räume haben Elbblick. Vom Flur erreicht man auch das hofseitig gelegene Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und das Schlafzimmer sowie das innenliegende Gäste-WC. Die Wohnung ist mit Laminat- bzw. Fliesenboden ausgestattet.
Magdeburg-Werder ist ein beliebter, auf einer Elbinsel gelegener Stadtteil Magdeburgs. Hier wohnt man zentral, aber ruhig und hat trotzdem eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, kulturelle Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden.
Ein Kellerraum wird zur Nutzung überlassen.