Nette Nachbarn! Weitblick! Moderne Einbauküche! Einziehen und genießen!!!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die lichtvolle zur Vermietung angebotenen maisonette Wohnungen liegt in der rechten Doppelhaushälfte und wurde in großzügiger, energiesparender und konventioneller Bauweise als KfW 40-Haus zum 01 Ausgust 2024 fertiggestellt. Die Außenwände wurden aus Porotonsteine (36 cm stark) mit Wärmeleitfähigkeit 0,8 W/(m×K) errichtet. Alle Innenwände sind ebenso massiv gemauert. Eine massive Betontreppe mit Granitstufen und Handlauf aus Edelstahl verbindet beide Stockwerke der Wohnung. Die Treppe verfügt über Beleuchtung im Treppenbereich mittels LED-Leuchten. Auch im Haupttreppenhaus herrscht hochwertige und langlebige Ausstattung. Alle Räume der Wohnungen sind bis zur späteren Abendstunde mit dem Tageslicht durchflutet. Die Zentralheizung mit Luftwasserwärmepumpe der Fa. Daikin sorgt für angenehme Atmosphäre und zentrale Warmwasservorbereitung im Haus. Die bereits eingebaute Enthärtungsanlage sorgt für weniger Verkalkung und zum Schutz der Lebensdauer von Haushaltsgeräte. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Dreifachverglaste Kunststofffenster der Fa. WERU sind im kompletten Haus mit Rollläden ausgestattet. Die Rollläden werden einzeln per Knopfdruck / elektrisch gesteuert. Eine Großzahl der Stockdosen und Schalter macht die Haushaltseinrichtung sehr einfach. Die Schlafräume werden zusätzlich mit Internet- sowie TV-Anschluss ausgestattet. Die Wohnzimmer des Objektes sind zur Gartenseite und somit nach Ost ausgerichtet. Hier können im Sommer den Sonnenaufgang genießen. Die Wohnungen verfügen über einen vorgesetzten Balkon im Wohnzimmerbereich mit Außenmaß von 7,4m x 2,20m in der Spitze. Die Schlafzimmer im Obergeschoß bieten Ihnen einen Weitblick und eine sehr gute Belüftungsmöglichkeit. das Badezimmer im OG ist je nach Lage der Wohnung mit einem Fenster ausgestattet.
Ausstattung
Jeder Doppelhaushälfte ist auf zwei Wohneinheiten, die sich wiederum über zwei Ebenen verteilen, aufgeteilt. Im Erdgeschoss jeder Wohnung erwarten Sie: Gäste WC, Abstell- bzw. Vorratskammer, geräumige Küche sowie ein heller Wohn-Essbereich mit Weitblick. Die Küche ist in sich Abgeschlossen und ist zum angrenzenden Essplatz mit einer Trennwand abgegrenzt. Im Obergeschoss bzw. Untergeschoss liegen zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Wanne und bodenebene Dusche, WC und Waschtisch. Im Badezimmer sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschine vorhanden. Am Haus ist ein Stellplatz für jede Wohneinheit vorgesehen.
Lage
Im Herzen der Eifel direkt am Ahr- und Eifelsteig liegt der malerische Burgort Blankenheim, der seit 1969 Zentralort einer Gemeinde mit 17 Ortschaften ist: Diese Orte verteilen sich auf einer Fläche von 14.900 ha und umfassen rund 8.600 Einwohner:innen. Schmucke Häuser in Fachwerk- und Steinbauweise prägen den Ortskern von Blankheim, der von seiner mächtigen Burg überragt wird. Einer der romantischsten Winkel Blankenheims ist das Gässchen Zuckerberg. Bewundern Sie hier nicht nur die ältesten Fachwerkhäuser Blankenheims, sondern auch das schmalste Haus Blankenheim und die Ahrquelle, die in einem Kellergewölbe eines Fachwerkhauses aus dem Jahre 1726 gefasst wird. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Eifelmuseum mit dem Gildehaus, einem repräsentativem Fachwerkbau der Blankenheimer Tuchmachergilde aus dem 17. Jahrhundert. Kindergärten, Grund- und weiterbildende Schulen sind im Ort und nähere Umgebung vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und REWE sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.
Sonstiges
Objektzustand bei der Übergabe: Wände: Malervlies und weiß gestrichen Decken: gespachtelt, Malervlies und weiß gestrichen. Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Alle Elektrogeräte bis auf Kühlschrank sind bereits vorhanden. Die Küche wurde bereits im Mietpreis berücksichtigt. Bodenbelag: Flur und Küche im Erdgeschoss sowie der Flur im OG komplett gefliest; Wohnzimmer, Essbereich sowie die Schlafräume sind mit Vinylböden ausgelegt. Innentüren: in Weiß, Holzoptik, CPL-Beschichtung Bad & WC: Zeitlos attraktiv: Böden anthrazit / Wände weiß gefliest, Rest weiß gestrichen.