Nettetal-Lobberich: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Nebengebäuden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ich biete Ihnen dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus, das ca 1905 auf einem ca. 576 m² großen Grundstück massiv und teilunterkellert errichtet wurde, an.
Die 134 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume wie das Gäste-WC, die Küche und das ca 33 m² große Wohn- und Esszimmer. Vom Flur aus kommen Sie direkt auf Ihre ca 37 m² große Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer (Dusch- und Wannenbad), die zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das kleine Arbeitszimmer. Über die Ausziehtreppe gelangen Sie zum Dachboden.
Das Haus ist teilunterkellert (ca 50%) und bietet eine große Waschküche und den Heizungsraum, bzw. Vorratsraum.
Der Garten bietet insgesamt zwei große Terrassen, eine am Haus, die andere am großen Gartenhaus. Zum Objekt gehört ein zweigeschoßiges altes Kühlhaus und eine alte Trafostation. Näheres dazu im persönlichen Gespräch. Hinter der Trafostation befindet sich die Einzelgarage, mit direktem Zugang zum Garten.
Das Dach wurde 2021 erneuert, die Fenster sind isoverglaste Kunststofffenster von 1981, Heizungs- und Stromleitungen auch ca 1981, Wasserleitungen zum Teil 2017 und die Heizungsanlage wurde 1998 erneuert.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss
Flur/Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur/Treppenhaus, Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, Garten, 2-geschossiges altes Kühlhaus, großes Gartenhaus, alte Trafostation und Garage
1. Obergeschoss
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2x Kinderzimmer
Dachgeschoss
Speicher
Kellergeschoss (ca 50% unterkellert)
Flur, Heizungsraum, Waschküche
Lage
Lobberich ist ein und der größte Stadtteil von Nettetal im Kreis Viersen und liegt direkt an der deutsch-niederländischen Grenze.
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone ist ca. 1 km entfernt.
Die Verkehrsanbindung zu den Nachbarstädten Mönchengladbach, Viersen, Kempen und Tönisvorst erreichen Sie über die A61 und B221. Die niederländische Grenze ist ebenfalls binnen weniger Minuten erreicht.
Das naturverbundene Umland von Nettetal lädt in der Freizeit zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Sportaktivitäten ein.
Sonstiges
Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.
Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/viersen
Ihr Ansprechpartner: Herr Lars Schormann
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen