Neu ausgebaute Dachgeschosswohnung mit KFW 70 EE Standard in denkmalgeschütztem MFH inkl. Garten (Bezug ab 02/25!)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Exklusive Dachgeschosswohnung im KfW 70-Standard mit eigener Dachterrasse und Gartenabteil
Diese neu ausgebaute Dachgeschosswohnung überzeugt durch modernen Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise im KfW 70 Erneuerbare Energien Standard. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, private Dachterrasse sowie ein 245 m² großes, zur Wohnung gehörendes Gartenabteil, das ideal zur individuellen Nutzung oder Erholung im Freien einlädt.
Die Energieversorgung wird durch eine Luft-Wärmepumpe sichergestellt und bei Bedarf durch eine Gasheizung unterstützt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die unter dem hochwertigen Parkettboden verlegt ist und für eine gleichmäßige Wärme sorgt.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der mögliche Anteil der Denkmal-Sonderabschreibung, der Käufern steuerliche Vorteile bietet. Diese Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und steuerlichen Anreizen macht die Wohnung zu einer attraktiven Investition in eine hochwertige Wohnimmobilie.
Raumaufteilung
Großer Wohn- und Essbereich; Bad; Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Terrasse, Diele
Lage
Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf, im Ortsteil Tegel. Die Umgebung ist überwiegend von Wohngebäuden geprägt, oft in Form von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Tegel ist bekannt für seine Nähe zum Tegeler See und den Tegeler Forst, was der Gegend einen hohen Erholungswert verleiht. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Der Verkehrsanschluss ist gut: Es gibt Buslinien sowie eine Anbindung an die U-Bahn (U6), mit der man schnell das Stadtzentrum erreichen kann. Zudem ist der S-Bahnhof Tegel und der Autobahnanschluss in der Nähe, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Anwohner attraktiv macht.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa