Neu ausgebaute Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Bestlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Gebäude wurde im Jahr 2023 saniert. In 2024 wurden zudem noch die Ausbauarbeiten von zwei neuen Dachgeschosswohnungen abgeschlossen. Das Gebäude hat ein Vorderhaus zur Schlegelstraße sowie einen über den Hof erreichbaren Seitenflügel. Es handelt sich um ein gut erhaltenes Berliner Altbaugebäude aus dem Jahr 1910. Durch ständige Bestandspflege sowie die jüngsten Sanierungsarbeiten präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand.
Ausstattung
Diese Wohnung wurde gerade fertig gebaut und steht ab sofort zur Verfügung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gut gepflegten Altbaus und ist über das Treppenhaus des Vorderhauses sowie über den Seitenflügel erreichbar. Es gibt keinen Fahrstuhl. Die Wohnung hat drei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Eins der Schlafzimmer hat ein eigenen Badezimmer mit Dusche. Das zweite Badezimmer mit Badewanne ist vom Wohnbereich erreichbar und liegt neben den anderen beiden Schlafzimmern. Der Wohnzimmerbereich zieht sich von der offenen Küche um die Terrasse und verbindet die gesamte Wohnung mit einem großen, offenen Bereich. Vor allem auffällig ist hier die große Fensterfront zur südöstlich ausgerichteten Terrasse zum ruhigen Innenhof. Der Wohnbereich und die Terrasse umfassen ca. ein Drittel der gesamten Wohnungsfläche und dennoch sind die Schlafzimmer mit Flächen ab 15 qm sehr geräumig. Die Einbauküche mit deutschen Markengeräten gehört zum Mietgegenstand dazu und ist am Wohnzimmerbereich platziert. Es gibt zwei Badezimmer. Das Bad en Suite hat eine bodenebene Dusche während das anderen Badezimmer über eine Badewanne verfügt sowie einen Waschmaschinenanschluss. Beide bäder haben je einen großen Handtuchheizkörper. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung erwärmt, die über individuelle Thermostate gesteuert werden. Jedes Zimmer ist mit Kabelanschluss und Netzwerksteckdosen ausgestattet. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil Berlins. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Gegend verfügt zudem über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem die umliegenden Viertel zu erkunden. Berlin, die Hauptstadt Deutschlands, ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und Geschichte. Die Stadt bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Brandenburger Tor, den Berliner Dom und den Fernsehturm am Alexanderplatz. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Festivals statt, die das kulturelle Leben in der Stadt bereichern. Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer lebendigen Kunst- und Kulturszene. Hier finden sich zahlreiche Galerien, Museen und Veranstaltungsorte, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Zudem sind in dieser Region viele kreative Menschen ansässig, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Sonstiges
Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter u.a. Bauträger, Verkäufer, Behörden etc. Rechtsverbindlich sind ausschließlich Mietverträge samt Anlagen. Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten.