NEU! Chic und perfekt: 2 Bäder, großer West-Balkon und Dachterrassennutzung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser neuwertigen und sehr hochwertig ausgestatteten Wohnung. Die gerade mal drei Jahre alte Wohnanlage besticht durch ihren modernen und praktischen Grundriss, der ideal für anspruchsvolle Bewohner ist. Details zur Wohnung: Wohnen: Offener Wohn- und Kochbereich mit großem vorgelagertem Balkon Schlafzimmer: 2 (mit Blick auf den Innenhof) Bäder: 2 (1 Duschbad und 1 Wannenbad + jew. Toilette) Balkon: Großer Balkon mit fast 13 qm Aussicht: Blick auf den alten Diamaltturm, das Wahrzeichen der Anlage Tiefgarage: großer TG-Stellplatz Besonderheiten: Ein Highlight dieser Wohnung ist die wunderschöne Dachterrasse, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und die atemberaubende Aussicht über die Umgebung erleben. Lage: Der Diamaltpark bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu erreichen. Fazit: Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität. Ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine sehr moderne Einbauküche, ausgestattet mit einem Bora-Kochfeld und natürlich mit Granitarbeitsplatte, Geschirrspüler. Die Türen sind mit push to open versehen. Zahlreichen Einbauten in den Bädern und im Gang sind praktisch und perfekt. In einem der Bäder finden Sie eine Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner, die Ihnen den Alltag erleichtern. Türen: weiß und sehr hochwertig Smart-Home mit Zentralsteuerung Boden: Holzböden und Fliesen Kellerabteil: hier kann ein Hochregal aufgestellt werden großer Tiefgaragenstellplatz, direkt am Eingang zur Schleuse
Lage
Diese zauberhafte Wohnung befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung des Diamaltparks. Die S-Bahn ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Große Spielplätze und Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür.
Sonstiges
Bitte berücksichtigen Sie, dass viele Bilder nur Einrichtungsvorschläge sind. Warum machen wir das? Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerfamilie mit kleinen Kindern bewohnt; eine Entpersonalisierung findet zum Schutz der Kinder statt. Wir bitten um Ihr Verständnis ACHTUNG! BESICHTIGUNG noch vor Weihnachen am SAMSTAG, den 21. 2.2024 in der Mittagszeit. Damit der Mietvertrag heuer noch geschlossen werden kann und Sie auch noch rechtzeitig kündigen können. Der Ablauf wird wie folgt sein: Bitte schreiben Sie uns an und teilen uns mit, wie viele Personen einziehen möchten. Sie erhalten dann zeitnah von uns eine Selbstauskunft vor Besichtigung. Sobald wir diese wieder per Mail zurück erhalten, bekommen Sie von uns ein Video von der Wohnung. Wenn Ihnen diese Wohnung gefällt, laden wir Sie am Samstag, den 21.12.24 zu einem exklusiven Besichtigungstermin ein. Die Vermieter entscheiden sich schnell, wenn Sie alle Ihre notwendigen Unterlagen bereits mitbringen. Wir freuen uns auf unser Kennenlernen. Herzliche Grüße IMMKO Ihre Immobilienlounge eG Elvie Zacherl PS: Die Wohnung wird frisch geweißelt übergeben, sodass Sie sofort einziehen können.