NEU!Direkt am Main - Lichtdurchflutete Drei-Zimmerwohnung in bester Mainlage - nahe EZB
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Objektbeschreibung
Diese renovierte und lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten sieben-geschossiges Mehrfamilienhauses in direkter Mainlage. Beim Betreten der Diele teilt sich die Wohnung in verschiedene Bereiche auf. Es gibt zwei Bäder: ein Duschbad sowie ein Wannenbad, das direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist und somit eine Ensuite-Lösung bietet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Die Einbauküche mit Markengeräten ist vom Wohnraum getrennt, um Gerüche und andere Unannehmlichkeiten im Wohnbereich zu vermeiden. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist dank der Fenster lichdurchflutet und kann durch Jalousien verdunkelt werden. Die Wohnung bietet keine Einblicke von außen, sodass Ihre Privatsphäre stets geschützt bleibt. Eine Fensterschiebetür ermöglicht die Erweiterung des Wohnraums nach draußen. Der überdachte Balkon mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Main und die Skyline.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und Feinsteinzeug ausgestattet. Dank der Fußbodenheizung gibt es keinerlei Einschränkungen für die individuelle Möblierung.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes, sehr geräumiges, abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradkeller sowie einen Kinderwagenraum, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, und die Wohnung sowie alle übrigen Etagen sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Auch der Tiefgaragenstellplatz ist über den Aufzug komfortabel und stressfrei erreichbar.
Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleistet. Die Lage in erster Mainlinie und direkter Nachbarschaft zur EZB bietet zudem einen fantastischen Blick auf den Main und garantiert eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten.
Ausstattung
Diese moderne Drezimmerwohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2001. Die Sicherheitseingangstüre zur Wohnung gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit. Der große Wohn-Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick bieten. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder, wobei ein Ensuite-Bad für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Das Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Elektrische Rollläden und Jalousien bieten optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre. Der Balkon bietet einen direkten Blick auf den Main und die Skyline, was für eine beeindruckende Aussicht sorgt.
Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) steht zur Verfügung, und die Garage ist videoüberwacht und über den TV-Anschluss einsehbar. Ein Kellerabteil ist inklusive, und im Keller gibt es einen Wäscheraum sowie einen Fahrrad-Abstellraum. Der Garten kann mitbenutzt werden und bietet einen direkten Zugang zum Main, was zusätzlichen Erholungsraum im Freien schafft.
Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleistet.
Lage
Die Wohnung in dem modernen Mehrfamilienhaus befindet sich im lebendigen Stadtteil Ostend von Frankfurt am Main und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Ostbahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen.
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Für Freizeit und Erholung lädt das nahegelegene Mainufer zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein, während der Ostpark zusätzliche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Umgebung ist besonders attraktiv für Familien, da Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in der Nähe vorhanden sind. Das Ostend ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, mit dem Museum für Moderne Kunst und der Europäischen Zentralbank in der Nähe. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars bietet kulinarische Vielfalt und lädt zum Verweilen ein.
Insgesamt befindet sich diese wunderschöne Wohnung mit Ihrer Lage im Ostend von Frankfurt am Main in einer idealen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Frankfurter Altstadt und Innenstadt. Die Altstadt, mit ihren historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten wie dem Römer und dem Kaiserdom, ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Einkaufsstraßen der Innenstadt, darunter die Zeil, eine der bekanntesten Einkaufsmeilen Deutschlands, sind schnell erreichbar. Diese zentrale Lage macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt, um das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot Frankfurts zu genießen.
Sonstiges
Sonstiges
GELDWÄSCHEGESETZ (GWG):
Die apollo living GmbH & Co. KG als Immobilienberater und Mitglied der Legal& Compliance Initiative ist aufgrund des Geldwäschegesetzes dazu verpflichtet, bestimmte Informationen über ihre Geschäftspartner sowie deren Vertragspartner einzuholen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, um die erforderliche Transparenz im Geschäftsverkehr zu gewährleisten. Unsere Kunden sowie deren Vertragspartner wiederum sind gesetzlich dazu verpflichtet, diese Auskünfte wahrheitsgemäß zu erteilen. Die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben wird durch die zuständige Aufsichtsbehörde verstärkt kontrolliert.
HAFTUNG:
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 100.00, Distanz zur Grundschule: 120.00, Distanz zur Realschule: 150.00, Distanz zum Gymnasium: 150.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 850.00