***NEU***Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Obing
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand der Gemeinde Obing.
Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 200 m² wurde im Jahr 1990 erbaut. Das Dachgeschoss wurde im Nachgang zu einer vollwertigen Wohneinheit ausgebaut.
Auf dem Gesamtgrundstück mit einer Fläche von ca. 400 m² befindet sich neben dem Wohnhaus eine Terrasse mit angrenzendem Garten in Südwestausrichtung.
Die Kelleraußenwände wurden mit Stahlbeton errichtet und mit einem bituminösen Außenanstrich versehen. Alle Außenwände im Erd-, Ober- bzw. Dachgeschoß wurden mit Porotonleichthochlochziegeln mit einer Wanddicke von 36,5 cm erstellt. Alle Geschoßdecken sind Stahlbetondecken.
Die Doppelhaushälfte wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.
Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
Fußbodenheizung in den Räumen im EG und OG.
Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme an den kälteren Tagen.
Lage
Obing ist eine Gemeinde mit ca. 4.500 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Traunstein und liegt etwa in der Mitte zwischen Salzburg (60 km) und München (74 km), 10 km nördlich vom Chiemsee und 32 km von den Alpen (Bergen und Aschau) entfernt im Gebiet der Chiemgauer Seenplatte.
Das Voralpenland wurde durch die Gletscher geprägt und eignet sich aufgrund der sanften Hügel, der vielen Seen, Moore und Wälder hervorragend zum Radfahren, Wandern und Baden. Gleichzeitig laden die Gasthäuser mit ihren Biergärten zur Einkehr ein.
Obings Charme liegt in der Mischung aus Tradition und Fortschritt, aus bayerischer „Gmüadlichkeit“, Ruhe und Beschaulichkeit und einem interessanten Angebot von unterhaltsamen Veranstaltungen und sportlichen Aktivitäten.
In der Gemeinde gibt es einen dreigruppigen kirchlichen Kindergarten im Ort selbst sowie einen integrierten Kindergarten, den "Kinderstadl", in Liedering. Die Gemeinde hat eine Grund- und Hauptschule.
Im Gemeindegebiet liegen folgende Gewässer:
•Obinger See
•Griessee
•Brunnensee
•Taubensee
Der Griessee, der Brunnensee und die umliegenden Moore gehören zum Naturschutzgebiet Seeoner Seen.
Weitere Informationen: https://www.obing.de
Sonstiges
Sonstiges
Courtageinformation:
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Besichtigungstermine
Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung!
Verfügbarkeit
Die Doppelhaushälfte ist noch bis zum 28.02.2025 vermietet.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend